Program Mieszkanie Plus został spisany na straty przez deweloperów. Wszystko przez dziury w ustawie, a przy tym niedostosowanie programu do panujących realiów.
REKLAMA
– Jeśli w programie Mieszkanie Plus będzie zawarta opcja „dojścia do własności”, a czynsze będą zależały od polityków, to cały program skazany jest na porażkę. Inwestorzy w niego nie wejdą – twierdzi w rozmowie z „Wyborczą” Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Mieszkanie Plus jest programem, który polega na dopłacaniu do kredytów hipotecznych. W jego ramach buduje się lokale na wynajem, z opcją dojścia do własności. Z kolei grunty pod inwestycje przekazują spółki skarbu państwa – PKP, Lasy Państwowe czy Poczta Polska. Deweloperzy będą mogli je kupić na preferencyjnych warunkach.
Problem tkwi w tym, że wszystko wygląda w teorii dobrze, ale nie współgra z obecnie panującymi realiami mieszkaniowymi i ekonomicznymi. W ciągu ostatnich pięciu lat, które były bardzo dobre dla rynku nieruchomości, budowano w Polsce rocznie 150 tys. mieszkań, z czego połowę postawili deweloperzy. Co więcej, w ramach sprostania programowi „Dogonić Europę”, musieliby przyspieszyć z pracami i oddać do 210 tys. mieszkań rocznie, utrzymując to tempo przez najbliższych 12 lat. Przeciwnicy rządu zwracają uwagę na ogromny koszt programu, wynoszący 25 mld zł rocznie.
Mieszkanie Plus to program tanich mieszkań na wynajem, które są budowane na gruntach przekazanych przez Skarb Państwa dla osób, których nie stać na kredyt hipoteczny, a przy tym nie mają najlepszej sytuacji materialnej. Chodzi tu o dochody, które nie pozwalają nawet na skorzystanie z lokali komunalnych. Rządowy plan zakłada jednak, że najemca będzie mógł takie lokum wykupić na własność.
źródło: Wyborcza
Nie przegap żadnej ważnej wiadomości i obserwuj nas w Google News!