Deweloperzy doszli do ściany. W tych miastach zaczynają wycofywać się z podwyżek cen mieszkań

Ceny mieszkań w polskich miastach - deweloperzy zaczynają wycofywać się z podwyżek Jakub Orzechowski / Agencja Gazeta

Deweloperzy działający na polskim rynku nieruchomości przesadzili z żyłowaniem cen – taka konkluzja nasuwa się po przeanalizowaniu średnich cen mieszkań w największych miastach. W części z nich apetyt budowniczych na podwyżki znacznie wyhamował, w niektórych nastąpiły nawet nieznaczne spadki.

Katowice, Lublin i Kraków – to miasta, w których deweloperzy obniżyli swoje oczekiwania finansowe – pisze „Bankier” powołując się na dane serwisu Otodom.pl. I choć obniżki nie są duże – stanowią jednak zatrzymanie dotychczasowego trendu.

Największa wyprzedaż dotyczy Katowic – tam obniżka nominalna we wrześniu wyniosła 120 zł za metr kwadratowy. Ceny utrzymały się na dotychczasowym poziomie w Łodzi i Poznaniu. Dalsze podwyżki czekały za to mieszkańców Warszawy, Wrocławia, Szczecina i Gdańska, gdzie lokale podrożały o ok. 2 proc.

Coraz mniej gotówki na rynku
Za wyhamowanie apetytu deweloperów mogą być odpowiedzialni inwestorzy. W ostatnim czasie wielu ekspertów podkreślało, że rosnące ceny mieszkań to efekt tego, że na rynku pojawili się inwestorzy, którzy w wynajmie nieruchomości widzą szansę na łatwy i bezpieczny zarobek. W II kwartale Polacy wydali jednak na nowe lokale 3,3 miliarda złotych – o 1,2 mld mniej niż kwartał wcześniej (dane za Narodowym Bankiem Polskim).

– Najbardziej zachowawczy inwestorzy boją się kupić mieszkanie, za które przepłacą– tłumaczył te dane w TVN24bis Bartosz Turek, analityk Open Finance. I nic w tym dziwnego, bo skala ostatnich podwyżek była ogromna. Mieszkania w Warszawie w ciągu roku podrożały o 8 proc., w Łodzi i Wrocławiu o ponad 10 proc. a w Gdańsku nawet o 12,5 proc.