To się architektom z PRL-u nawet nie śniło! Mieszkania w wielkiej płycie drożeją w oczach

Blok z wielkiej płyty

Mieszkanie w wielkiej płycie - mimo że budynki same w sobie są brzydkie, stare, a często zaniedbane – ma sporo niepodważalnych korzyści.

– W latach 60. i 70. osiedla były lokowane blisko centrów i ważnych węzłów komunikacyjnych, lokale często wyposażano w balkony, a projektanci nie skąpili miejsca na parki, skwerki, lokalne sklepy i punkty usługowe – mówi Jarosław Krawczyk, PR lead w Otodom.

Kuchnia z salonem nie taka fajna

Eksperci Otodom zwracają uwagę, że pandemia i związany z nią tryb pracy home office uświadomił Polakom, że mają nowe potrzeby mieszkaniowe.

– W starszym budownictwie normą był rozkładowy układ mieszkania, w którym każde pomieszczenie pełniło własną, odrębną funkcję. Nowe mieszkania to już często salony z aneksem kuchennym, pokój dzienny pełniący równocześnie rolę biura etc. Pandemia pokazała nam, że potrzebujemy oddzielenia sfer odpoczynku i pracy – wskazuje Jarosław Krawczyk.

W ciągu roku od marca 2020 udział mieszkań jedno- i dwupokojowych w rynku nieruchomości stopniał o 1,5 proc., natomiast mieszkania trzypokojowe odnotowały spadek o niemal 3 proc.

Ile za mieszkanie w wielkiej płycie?

Najwięcej ofert mieszkań na sprzedaż w wielkiej płycie było we wrześniu 2021 w Warszawie, aż ponad 4 tysiące. Na kolejnych miejscach znajdują się Wrocław (1300 ogłoszeń) oraz Łódź i Kraków (po 1100 ogłoszeń).

W porównaniu z czasem przed pandemią ceny wielkiej płyty wzrosły ok. 30–35 proc. Zdaniem ekspertów cytowanych przez dziennik, różnice między ceną mieszkań w budynkach w starszej technologii, a w nowych budynkach z czasem będą coraz większe.

Minusy wielkiej płyty

Poza dobrą lokalizacją, mieszkania na blokowiskach mają mnóstwo wad, do których zaliczyć należy chociażby brak wyznaczonego miejsca parkingowego. Do tego często gorszej jakości materiały budowlane, co przekłada się na słabsze ogrzewanie, wygłuszenie czy po prostu nieprzypadający do gustu design.