Obserwuj INNPoland w Wiadomościach Google

– Stopy procentowe WIBOR 3M i 6M, od których zależy oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotówkach są coraz wyższe, co oznacza również wzrost rat kredytów hipotecznych spłacanych przez konsumentów. Jeśli posiadamy odpowiednie oszczędności, warto rozważyć nadpłacenie kredytu hipotecznego z jednoczesnym skróceniem okresu kredytowania lub jego całkowitą, wcześniejszą spłatę. W takiej sytuacji bank powinien rozliczyć się z kredytobiorcą i oddać proporcjonalnie wszystkie pobrane opłaty stanowiące całkowity koszt kredytu – powiedział Tomasz Chróstny, prezes UOKiK.

To, czy banki stosują się do tych przepisów, jest przedmiotem postępowania wyjaśniającego. UOKiK sprawdzi, jak 17 banków rozlicza się z osobami, które nadpłacają kredyt hipoteczny lub spłacają go całkowicie.

UOKiK sprawdza banki

Możliwość wcześniejszej spłaty lub nadpłaty kredytu hipotecznego wynika z art. 38 ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami (dalej ustawa o kredycie hipotecznym lub ukh), a obowiązek rozliczenia się z konsumentem z art. 39 tej ustawy. Należy pamiętać, że zasada ta dotyczy tylko umów zawartych po 21 lipca 2017 r. W przypadku kredytów hipotecznych zaciągniętych wcześniej kwestię przedterminowej spłaty regulują umowy kredytowe.  

Działania Urzędu dotyczą następujących banków:

• BNP Paribas Bank Polska S.A.
• ING Bank Śląski S.A.
• Alior Bank S.A.
• Bank Millennium S.A.
• Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A.
• Bank Polska Kasa Opieki S.A.
• Credit Agricole Bank Polska S.A.
• mBank S.A.
• Santander Bank Polska S.A.
• Bank Ochrony Środowiska S.A.
• Bank Pocztowy S.A.
• Bank Handlowy w Warszawie S.A.
• PKO Bank Hipoteczny S.A.
• Pekao Bank Hipoteczny S.A.
• mBank Hipoteczny S.A.
• ING Bank Hipoteczny S.A.
• Millennium Bank Hipoteczny S.A.

Prezes UOKiK sprawdzi również, czy mają miejsce sytuacje, kiedy banki bezpodstawnie odmawiają konsumentom zwrotu opłat z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego, mimo że jednocześnie same żądają w takiej sytuacji od konsumenta rekompensaty za wcześniejszą spłatę kredytu.