RPP nie podnosi stóp procentowych

W trakcie środowego posiedzenia (5 października) Rada Polityki Pieniężnej podjęła decyzję, która ucieszy kredytobiorców. Stopy procentowe nie wzrosły.

Rada postanowiła utrzymać stopy procentowe NBP na niezmienionym poziomie:

• stopa referencyjna 6,75 proc. w skali rocznej;
• stopa lombardowa 7,25 proc. w skali rocznej;
• stopa depozytowa 6,25 proc. w skali rocznej;
• stopa redyskonta weksli 6,80 proc. w skali rocznej;
• stopa dyskontowa weksli 6,85 proc. w skali rocznej.

RPP nie podniosła stóp procentowych

Jak czytamy w komentarzu Jarosława Sadowskiego, głównego analityka Expander Advisors Rada Polityki Pieniężnej nie zmieniła poziomu stóp procentowych, ale WIBOR wzrósł, więc raty kredytów hipotecznych i tak wzrosną. 

W przypadku kredytu na 300 tys. zł na 25 lat z marżą 2,21 proc., który został przyznany we wrześniu 2021 r., rata wzrosła z początkowego poziomu 1 337 zł do 2 582 zł po październikowej podwyżce. Oznacza to wzrost o 93 proc. 

Choć kredytobiorcy płacą dużo wyższe kwoty, to dług jest spłacany znaczenie wolniej. Dla przykładu przy początkowej racie 1 337 zł, zadłużenie było pomniejszane o 727 zł kapitału. Odsetki wynosiły  610 zł więc stanowiły mniej niż połowę raty. Z kolei choć rata 2 582 zł jest dużo wyższa, to po jej zapłacenia zadłużenie spada tylko o 273 zł. Pozostała część raty to odsetki, które stanowią aż 89 proc. raty. Dlatego też w obecnej sytuacji wyjątkowo opłaca się nadpłacać kredyt hipoteczny. Cała kwota nadpłaty pomniejszy bowiem zadłużenie i dzięki temu kolejne raty będą niższe lub okres spłaty zostanie skrócony. 

Przy okazji warto dodać, że w przypadku analogicznego kredytu na okres 27 lat lub dłuższy raty są już ponad dwukrotnie wyższe niż początkowo. Dla przykładu przy maksymalnym okresie 35 lat rata po październikowej podwyżce będzie aż o 128 proc. wyższa niż na początku (wzrost z 1 063 zł do 2 431 zł).

Decyzja wbrew przewidywaniom rynku

Ekonomiści Banku Santander uważali, że RPP podniesie stopy procentowe o co najmniej 25 pb. Z kolei analitycy Banku Pekao twierdzili, że stopy procentowe zostaną podniesione, ale dopiero na listopadowym posiedzeniu.

Podobnego zdania był Jan J. Zygmuntowski, współprzewodniczący Stowarzyszenia Polska Sieć Ekonomii (PLSE). – Spodziewam się, że RPP będzie kontynuować swój dotychczasowy kierunek, czyli zapewne będzie kolejna podwyżka. 6 października 2021 r. zaczął się cykl, więc po czterech pełnych kwartałach możemy wszyscy przyznać, że to nie działa i nie zadziała – przekonywał w rozmowie z INNPoland.pl, dodając, że przed tym scenariuszem PLSE przestrzegała już na początku serii podwyżek.

– Cała ortodoksja ekonomiczna, od Balcerowicza po Glapińskiego, mówiła, że to zadziała. Słyszymy też głosy, że podwyżki powinny być szybsze i jeszcze mocniejsze. Sądzę, że to nie jest decyzja ekonomiczna, tylko stricte polityczna z zakresu wdzięczenia się przed inwestorami i rynkami finansowymi. Skoro tak, to raczej będzie podwyżka – oceniał ekspert.