Ważny raport o polskim rynku mieszkaniowym. Eksperci wyjaśniają, czy dojdzie do załamania

Patrycja Wszeborowska

06 stycznia 2019, 10:53

Ceny mieszkań będą spokojnie rosły, tak samo jak liczba transakcji - tak wynika z najnowszego raportu mBanku, który wziął pod lupę wszystkie czynniki wpływające na ceny lokali i wielkość ich sprzedaży. Jedno jest pewne - załamania nie będzie.

Załamania na rynku mieszkań nie będzie - potwierdzają analitycy mBanku. • Fot. Piotr Skórnicki / Agencja Gazeta

– Sytuacja popytowa pozostanie bardzo korzystna, co przy krótkoterminowym ograniczeniu podaży będzie prowadzić do wyższych cen. Stopniowe uruchomienie podaży - przy wyższych cenach, usuwających ograniczenia kosztowe - pozwoli na stopniowe zrównoważenie rynku przy wyższych cenach i wyższej aktywność – można przeczytać w raporcie, cytowanym przez serwis next.gazeta.pl.

Więcej chętnych, więcej mieszkań
To oznacza, że chętnych na zakup mieszkania nie brakuje, z kolei przy tak dużym zainteresowaniu na początku może zabraknąć tylu nieruchomości. Z tego powodu deweloperzy zintensyfikują budowę nowych lokali, co pozwoli na wyższe pensje dla robotników i coraz droższe materiały budowlane, a w efekcie - równowaga na rynku zostanie osiągnięta, jak kwituje portal.

Co więcej, zmiany będą dokonywać się powoli i stopniowo, bez żadnych gwałtownych podwyżek czy załamania na rynku. Ceny mieszkań będą zatem systematycznie rosły, lecz wzrastać będzie również zapotrzebowanie na nie. Zaś głód mieszkaniowy skutecznie zwiększany jest przez łatwo dostępne kredyty i niskie stopy procentowe.

W ubiegłym roku padł rekord ceny mieszkania w Polsce, jak pisaliśmy w INNPoland.pl. Tytuł najdroższego lokum otrzymał apartament na warszawskim Foksalu. Jego właściciel zapłacił łącznie 13 mln zł za prawie 290 mkw.

Zobacz także :