Rząd da ci nawet 44 tysiące, żebyś miał "Ciepłe mieszkanie". Jak zdobyć pieniądze?

Najważniejszą zasadą programu "Ciepłe powietrze" jest to, że nie jest on skierowany bezpośrednio do właścicieli domów i mieszkań. Jego adresatem są gminy. No i program nie jest przeznaczony dla właścicieli domów, ale właścicieli i najemców lokali w zabudowie wielorodzinnej.

Właściciele mieszkań w budynkach wielorodzinnych, najemcy mieszkań komunalnych i wspólnoty od 3 do 7 lokali mieszkalnych (czyli niewielkich) mają szanse na dotacje do wymiany kopciuchów i poprawę efektywności energetycznej. Wsparcie z programu "Ciepłe Mieszkanie" – z budżetem 1,75 mld zł – wyniesie do 41 tys. zł dla osób fizycznych i do 375 tys. zł dla wspólnot mieszkaniowych.

Na więcej mogą liczyć mieszkańcy najbardziej zanieczyszczonych gmin. Nabór wniosków dla gmin rozpoczyna się 29 września.

Jak ma działać "Ciepłe mieszkanie"?

Zacznijmy od osoby, która ma w mieszkaniu przestarzały system grzewczy, stare drzwi, okna. Może ona zadziałać albo osobiście, albo w ramach wspólnoty. Ale w obu sytuacjach i tak trafi finalnie do urzędu gminy, burmistrza bądź prezydenta miasta.

Maksymalna dotacja dla właścicieli i najemców lokali to ok. 44 tys. zł, dla wspólnot mieszkaniowych jest to już 375 tys. zł. Te pieniądze mogą iść m.in. na:

• wymianę m.in. przestarzałych, wysokoemisyjnych i nieekologicznych pieców na kotły gazowe, kotły na pellet drzewny o podwyższonym standardzie, ogrzewanie elektryczne, pompy ciepła;
• podłączenie lokalu do efektywnego zbiorczego źródła ciepła w budynku czy do sieci ciepłowniczej;
• wymianę okien i drzwi;
• wykonanie lub modernizację instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
• przygotowanie niezbędnej dokumentacji projektowej.

Uwaga: program "Ciepłe Mieszkanie" nie dofinansowuje wyłącznie wymiany stolarki okiennej i/lub drzwiowej w lokalach mieszkalnych znajdujących się w budynkach wielorodzinnych.

Wymiana stolarki możliwa jest pod warunkiem demontażu wszystkich nieefektywnych źródeł ciepła na paliwa stałe (tzw. "kopciuchów") służących do ogrzewania lokalu oraz zakupu i montażu efektywnego źródła ciepła w tym lokalu. 

Osoba, która chce skorzystać z programu, najpierw musi zgłosić się do gminy, która podpisuje umowę z mieszkańcem. Następnie gmina w imieniu swoich mieszkańców występuje do wojewódzkiego funduszu ochrony środowiska z wnioskiem o przyznanie środków.

Potem po otrzymaniu środków gmina podpisuje umowy z mieszkańcami i po realizacji inwestycji wypłaca im dotacje. Wnioski od gmin będą przyjmowane od 29 września do 31 stycznia 2024 r., o ile wcześniej nie skończą się środki.

Ile można dostać?

Osoby fizyczne mogą liczyć na dofinansowanie na demontaż nieefektywnych źródeł ciepła na paliwa stałe (tzw. kopciuchów) oraz zakup i montaż źródła ciepła albo podłączenie lokalu mieszkalnego do efektywnego źródła ciepła w budynku.

Jeśli źródło ciepła zostanie wymienione, to dopuszcza się także sfinansowanie: zakupu i montażu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej, a także przygotowanie niezbędnej dokumentacji projektowej.

W przypadku wspólnot mieszkaniowych dotacja obejmie: demontaż wszystkich nieefektywnych źródeł ciepła na paliwo stałe w budynku oraz zakup i montaż wspólnego źródła ciepła do celów ogrzewania lub ogrzewania i cwu, zakup i montaż: nowej instalacji centralnego ogrzewania i/lub cwu, wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, ocieplenia przegród budowlanych, okien, drzwi, drzwi/bram garażowych, mikroinstalacji fotowoltaicznej, a także na przygotowanie dokumentacji (audyt energetyczny, dokumentacja projektowa, ekspertyzy).

Poziomy dofinansowania

Program "Ciepłe Mieszkanie" składa się z czterech części. Pierwsze trzy kierowane są do osób fizycznych, dla których obowiązują trzy poziomy dofinansowania uzależnione od dochodów. Czwarta część jest przeznaczona dla wspólnot mieszkaniowych.

Wysokość dofinansowania uzależniona jest od dochodów beneficjenta lub osób w jego gospodarstwie domowym. Ustala się ją na jednym z trzech poziomów:

• podstawowym – do 30 proc. kosztów kwalifikowanych, nie więcej niż 16,5 tys. zł – przysługuje osobom, których roczny dochód nie  przekracza 135 tys. zł rocznie;
• podwyższonym – do 60 proc. kosztów kwalifikowanych, nie więcej niż  27,5 tys. zł - przy dochodach do 1894 zł w gospodarstwie wieloosobowym i do 2651 zł w jednoosobowym (chodzi o przeciętny miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego);
• najwyższym – do 90 proc. kosztów kwalifikowanych, nie więcej niż 41 tys. zł – przeznaczony dla osób, których przeciętny miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza 1090 zł w gospodarstwie wieloosobowym i 1526 zł w jednoosobowym lub jest ustalone prawo do zasiłku stałego, okresowego, rodzinnego lub opiekuńczego.

Czwarta część programu, adresowana jest do wspólnot mieszkaniowych, każda zakłada zwrot maksymalnie do 60 proc. kosztów kwalifikowanych.

• do 350 tys. zł wsparcia można uzyskać w przypadku kompleksowej termomodernizacji z wymianą źródła ciepła;
• do 360 tys. zł jeśli przedsięwzięcie obejmuje dodatkowo zakup i montaż mikroinstalacji fotowoltaicznej (lub 375 tys. zł dla zadania uwzględniającego pompy ciepła);
• do 150 tys. zł, jeśli projekt zakłada tylko termomodernizację bez wymiany źródeł ciepła.

Najwyższe wsparcie otrzymają ci, których przeciętny miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie przekracza 1090 zł w gospodarstwie wieloosobowym i 1526 zł w jednoosobowym lub jest ustalone prawo do zasiłku stałego, okresowego, rodzinnego lub opiekuńczego.

Wówczas na przedsięwzięcie przewidziano aż 41 tys. zł wsparcia (do 90 proc. kosztów kwalifikowanych) lub 43,9 tys. zł (95 proc. kosztów) dla budynków w miejscowości ujętej na liście najbardziej zanieczyszczonych gmin.