A to zaskoczenie. Z Mieszkania Plus w planowanym kształcie nici, program do poprawki

Ręce i szczęki opadły wszystkim zainteresowanym, gdy usłyszeli kilka dni temu, jakie będą stawki najmu mieszkań wybudowanych w ramach programu pilotażowego w Jarocinie. 800 złotych za metraż nieco powyżej 30 m kw. oraz 1300 złotych za 55 m kw. – to niewiele mniej niż w dużych polskich miastach (a zdecydowanie sporo, jak na miasta takie jak Jarocin). Ryzyko, że lokale z puli programu Mieszkanie Plus będą stać puste, jest całkiem wysokie.

Mieszkanie Plus - za drogie czynsze
Przyznają to zresztą nawet specjaliści z instytucji zaangażowanych w realizację Mieszkania Plus: nie wystarczy dostać grunty od PKP czy Poczty Polskiej, żeby zbić cenę. 2500 złotych za metr to koszt cegieł, bez gruntu, uzbrojenia, parkingu, VAT itd.

– Ustalanie cen najmu w rządowym rozporządzeniu to jak ustawowy zakaz sprzedaży jajek po więcej niż 10 groszy za sztukę – cytuje „Gazeta Wyborcza” wypowiedź Mirosława Barszcza, prezesa BGK Nieruchomości, czyli operatora rządowego programu.

Ceny rynkowe, dopłaty dla najuboższych najemców
Na wczorajszym spotkaniu Rady Mieszkalnictwa – czyli międzyresortowego i międzyinstytucjonalnego zespołu pod przywództwem premiera Mateusza Morawieckiego – pojawiły się więc propozycje zmian: zwolnienia deweloperów z założeń dotyczących kosztów oraz wprowadzenia dopłat do czynszu dla najbiedniejszych najemców.

Z jednej strony ma to zachęcić deweloperów do udziału w programie – do czego branża przez ostatni rok wcale się nie paliła – a z drugiej strony umożliwić mniej majętnym potencjalnym najemcom udział w programie, bo też stawki takie jak w Jarocinie są dla nich wciąż zaporowe. I tylko jednego w tych doniesieniach brakuje: informacji, ile dodatkowych miliardów trzeba będzie znaleźć w budżecie na sfinansowanie tych zmian.