Zniesienie użytkowania wieczystego wcale nie zniesie użytkowania wieczystego dróg czy podwórek na osiedlach.
Zniesienie użytkowania wieczystego wcale nie zniesie użytkowania wieczystego dróg czy podwórek na osiedlach. Fot. Jakub Orzechowski / Agencja Gazeta

Właściciele, którzy się uwłaszczą, nadal będą płacić za użytkowanie wieczyste dróg czy podwórek – pisze piątkowa „Rzeczpostpolita”. Użytkowanie wieczyste, które ma zniknąć od Nowego Roku, budzi coraz więcej wątpliwości, a niejeden właściciel, chcący wykupić grunt spod swojego mieszkania, odejdzie z kwitkiem.

REKLAMA
– Zdajemy sobie sprawę, że nie w każdym wypadku będzie ono [uwłaszczenie - przyp. red.] przebiegało gładko. Przepisy przekształceniowe są kiepskiej jakości. Ich interpretacja jest trudna. Poza tym wiele nieruchomości ma niejasny stan prawny. Jego prostowanie wymaga czasu – tłumaczy w rozmowie z „Rz” Marek Wójcik ze Związku Miast Polskich.
Płatne podwórka i drogi
Pojawią się zatem rozczarowania. Głównymi poszkodowanymi będą osoby mieszkające w budynkach, w których dominują lokalne usługowe, bo ich przekształcenie nie będzie dotyczyć. Tak samo sytuacja wygląda w przypadku podwórek, dróg wewnętrznych na osiedlach, placów zabaw, a nawet altan śmietnikowych.
– Wystarczy, że podwórko czy droga mają założoną odrębną księgę wieczystą, a tak jest w większości wypadków – tłumaczy dziennikowi Mirosław Gdesz, sędzia Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie.
Z tego powodu od Nowego Roku właściciele mieszkań oprócz dotychczasowego podatku od nieruchomości, będą również płacić za przekształcenie udziału w użytkowaniu wieczystym np. podwórek czy dróg, jak podaje „Rz”.
Opłata przekształceniowa
Przepisy dotyczące uwłaszczenia wieczystych gruntów są chaotyczne, niezrozumiałe i rozczarowujące. Z bałaganu korzystają gminy, które z obawy przed stratami finansowymi wysyłają właścicielom mieszkań kilkukrotne podwyżki za opłatę przekształceniową.
Sama opłata przekształceniowa także wzbudza kontrowersje. Najpierw właściciele mieli otrzymywać 98-99 proc. bonifikaty na wykupienie gruntów spod własnego mieszkania, lecz 5 października weszła w życie ustawa obniżająca wysokość bonifikat na gruntach Skarbu Państwa do maksymalnie 60 proc.