Uwaga właściciele domów i działek. Nowa opłata może uderzyć was po kieszeni

Wzrost wartości nieruchomości

O sprawie czytamy w money.pl. Chodzi o taksę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości oraz rentę planistyczną z tytułu wzrostu wartości nieruchomości po uchwaleniu planu miejscowego.

Do tej pory gminy naliczały opłatę adiacencką dość rzadko. To jednak może się zmienić. Kryzys związany z COVID-19 mocno nadszarpnął budżety samorządów, które już wcześniej boleśnie odczuły obniżkę głównej stawki podatku PIT. Niewykluczone, że w związku z tym będą szukały pieniędzy gdzie się tylko da.

Opłata budzi kontrowersje, bo jest naliczana z uwzględnieniem czysto teoretycznego wzrostu wartości rynkowej działki. Nie podlega też zwrotowi nawet jeśli właściciel gruntu nie sprzeda parceli np. przez kolejne 50 lat. W przypadku wybudowania nowej infrastruktury, właściciel lub użytkownik wieczysty działki nie jest zwolniony z opłaty nawet jeżeli nie może z niej (np. drogi) korzystać.

Wszczęcie postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej może nastąpić w terminie do 3 lat od dnia stworzenia warunków do korzystania z nowo wybudowanej infrastruktury.

Zniesienie opłaty adiacenckiej

To, że opłata adiacencka powinna zostać zlikwidowana, było jednym z postulatów PiS przed ostatnimi wyborami parlamentarnymi. Jak pisaliśmy w InnPoland w 2019, z programu wyborczego partii rządzącej wynikało, że ma w planach dokonanie prawdziwej podatkowej rewolucji.