Reklama.
Reklama.
Reklama.
Podatek od miejsca w garażu podziemnym. Dodatkowy wydatek dla właścicieli mieszkania
Złe wieści dla posiadaczy miejsc w garażach podziemnych. Najprawdopodobniej muszą za nie płacić podatek od nieruchomości.
Reklama.
Podatek od garażu
Miejsce postojowe w garażu podziemnym w nowym budownictwie to często wydatek rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Szczęśliwcy, którym udało się takie miejsce wykupić, muszą jednak liczyć się z tym, że nie jest to koniec ich wydatków.Chociaż prawo budowlane wskazuje, że garaż podziemny nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, nie oznacza to jednak, że posiadacz miejsca postojowego nie będzie musiał płacić z tego tytułu żadnej daniny na rzecz fiskusa - donosi money.pl.
Przepisy w tym zakresie są niejednoznaczne, a stawki podatku od garażu podziemnego mogą się różnić.
W przypadku miejsca postojowego na zewnątrz budynku mieszkalnego, które nie jest jego częścią i formalnie należy do wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej - to one będą zobowiązane do regulowania zobowiązań podatkowych za posiadaną nieruchomość gruntową.
W przypadku miejsca w garażu podziemnym danina jest już jednak naliczana, ale o tym, ile wynosi decyduje to, jaki jest status prawny miejsca.
Status miejsca postojowego
Miejsce postojowe w garażu podziemnym może być wyodrębnione jako samodzielny lokal użytkowy lub wpisane do tej samej księgi wieczystej co mieszkanie, do którego przynależy. W takich przypadkach podlega ono opodatkowaniu.W przypadku miejsca postojowego z własną księgą, właściciel ma prawdo swobodnie nim zarządzać, łącznie z jego niezależnym sprzedaniem czy wynajęciem. W 2021 roku stawka podatku od miejsca postojowego w garażu podziemnym z własną księgą wieczystą wynosiła maksymalnie 8,37 zł za m kw.
Jeżeli miejsce postojowe jest wpisane do tej samej księgi co mieszkanie, podatek wyniesie mniej niż 1 zł za m kw. W 2021 roku było to maksymalnie 0,85 zł za m kw. rocznie.
Za małe miejsce postojowe
W InnPoland opisywaliśmy przypadek pary, która kupiła mieszkanie z miejscem postojowym w garażu podziemnym - za dodatkowe 40 tysięcy złotych. Okazało się jednak, że może w nim postawić co najwyżej rower.
Za małe miejsce postojowe
W InnPoland opisywaliśmy przypadek pary, która kupiła mieszkanie z miejscem postojowym w garażu podziemnym - za dodatkowe 40 tysięcy złotych. Okazało się jednak, że może w nim postawić co najwyżej rower.Wnęka z ich prywatnym i dość drogim parkingiem mieści trzy miejsca postojowe. Owszem, zmieszczą się tam trzy samochody, ale pod warunkiem, że nikt nie zechce do nich wsiadać lub ich opuszczać.
– Planujemy dziecko i mamy duży problem, bo chcieliśmy kupić mieszkanie tak, bym mogła z maluszkiem wygodnie funkcjonować. Aktualnie nawet jeśli uda się zaparkować, co jest możliwe tylko, gdy nie ma co najmniej jednego sąsiada z miejsca naprzeciwko, i uda mi się wjechać tyłem (przodem się nie da), to nie wyjdę z samochodu, bo nie można otworzyć drzwi. A z ciążowym brzuchem nie będę mogła się przeciskać do bagażnika – żaliła się w InnPoland właścicielka za małego miejsca.
Reklama.