Nasze portfele zapłaczą w 2024 roku. Kolejny podatek pójdzie ostro w górę

Jak pisaliśmy już w INNPoland.pl, Na początku sierpnia minister finansów ogłosił maksymalne (wyższe o 15 proc.) stawki podatków i opłat lokalnych. I tak, stawka podatku od nieruchomości wzrośnie z 1 zł do 1,15 zł, zaś dla gruntów pod takimi budynkami – z 0,61 zł do 0,71 zł za m kw.

Podatek od nieruchomości może być najwyższy w przypadku nieruchomości, w których prowadzona jest działalność gospodarcza. Może sięgnąć aż 33,10 zł za metr kwadratowy. Maksymalną wysokość wszystkich rodzajów podatku podajemy na końcu tekstu.

Oczywiście mowa jest o stawce maksymalnej. Wysokość podatku ustalają gminy. Ale wiele z nich nie zamierza biernie patrzeć, jak pieniądze przeciekają im przez palce i zastosuje możliwie jak najwyższe stawki. Są jednak takie samorządy, które nie zdecydowały się na taki ruch. Owszem, podwyższyły podatek, ale nie maksymalnie.

Wzrost podatku od nieruchomości o 15 proc. jest już przesądzony m.in. w Warszawie. "Dziennik Gazeta Prawna" zwraca uwagę, że w stolicy utrwaliła się praktyka, zgodnie z którą podwyżka jest na takim samym poziomie jak inflacja (za pierwsze półrocze poprzedniego roku).

Wysokości podatków przyjrzał się Bankier.pl, serwis przygotował spore zestawienie miast, które już ogłosiły podwyżki. 1,15 zł za metr mieszkania będzie się też płacić w Lublinie, Rumi, Siemianowicach Śląskich, Bielsku-Białej czy Katowicach. Najmniej zapłacą właściciele nieruchomości mieszkalnych w Kędzierzynie-Koźlu (77 groszy), Łomży (83 grosze) czy Głogowie (86 groszy).

Jak pisze Bankier.pl, część z miast zdecydowała się na maksymalną dostępną podwyżkę podatku od nieruchomości, czyli o 15 proc. W praktyce dla właściciela mieszkania o powierzchni 65 mkw to wzrost o 9,75 zł w 2024 roku – z 65 zł w do 74,75 zł.

Jak już informowaliśmy w INNPoland.pl, dla niektórych właścicieli podniesienie stawki o 15 proc. będzie oznaczało znacznie większy wydatek.

W przypadku 200-metrowego domu położonego na działce o powierzchni tysiąca metrów kwadratowych może to oznaczać konieczność zapłacenia gminie podatku od nieruchomości w wysokości 940 zł. To o 130 zł więcej niż w tym roku.

O ile rośnie podatek od nieruchomości w 2024 roku?

Informacji trzeba szukać w swoich gminach. Mają one dowolność w ustalaniu podatków, oczywiście do granic ustalonych przez rząd. Mogą podnieść podatek od nieruchomości komercyjnych, ale zostawić w spokoju właścicieli mieszkań. Mogą podwyższyć podatki wszystkim, albo nikomu.

Wartości maksymalne podatku od gruntów:

• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków – 1,34 zł od 1 m2 powierzchni,
• pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych – 6,66 zł od 1 ha powierzchni,
• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 0,71 zł od 1 m2 powierzchni,
• niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, o którym mowa w ustawie z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego - 4,39 zł od 1 m2 powierzchni.

Wartości maksymalne podatku od budynków lub ich części:

• mieszkalnych – 1,15 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
• związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej – 33,10 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
• zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym – 15,50 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
• związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń – 6,76 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
• pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego – 11,17 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.

Od budowli jest procentowa stawka – 2 proc. wartości budowli ustalonej zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Podatek od nieruchomości trzeba zapłacić także za miejsce garażowe. W 2024 r. maksymalna stawka wyniesie 11,17 zł za m kw. (w tym roku 9,71 zł za m kw.). Natomiast jeśli miejsce postojowe w garażu stanowi przynależność mieszkania, jest ono opodatkowane identyczną jak ono stawką, czyli 1,15 zł za m kw.