Reklama.
Reklama.
Reklama.
Za oszczędności życia kupił działkę, na której miał zbudować dom. Z marzeń nici, bo weszły nowe przepisy
Masz niezabudowaną działkę nad wodą? Lepiej zapoznaj się z wszystkimi nowymi przepisami, bo może się okazać, że z dnia na dzień stała się kompletnie bezwartościowa.
Reklama.
Historię właściciela jednej z takich działek przybliża „Gazeta Wyborcza”. Pan Tomasz nabył za niemałą kwotę działkę w gminie Błonie, na terenie województwa mazowieckiego. Działka ta wydawała się być w idealnej lokalizacji, a jej dodatkowym atutem było położenie nad przepływającą obok rzeką – Utratą.
Pan Tomasz miał poważne plany. Chciał, by działka stała się miejscem, w którym postawi sobie dom, kiedy przejdzie już na emeryturę.
Nad wodą nie wybudujesz
Pierwszego stycznia bieżącego roku weszło w życie nowe prawo wodne. Na jego mocy wygasły wszystkie wydane wcześniej decyzje o warunkach zabudowy dla działek położonych „na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią lub w odległości mniejszej niż 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego”, dla których nie wydano pozwoleń na budowę. Dla pana Tomasza oznacza to, że wydana wcześniej decyzja o warunkach zabudowy na jego działce również straciła ważność.
Pierwszego stycznia bieżącego roku weszło w życie nowe prawo wodne. Na jego mocy wygasły wszystkie wydane wcześniej decyzje o warunkach zabudowy dla działek położonych „na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią lub w odległości mniejszej niż 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego”, dla których nie wydano pozwoleń na budowę. Dla pana Tomasza oznacza to, że wydana wcześniej decyzja o warunkach zabudowy na jego działce również straciła ważność.
Działek takich nie jest mało, ponieważ jak informuje dziennik, zajmują one aż 15 tys. km2.
Na ziemi uprawnej też nie
Dodatkowo zmieniono też zapisy w ustawie o ochronie gruntów rolnych i leśnych, z których wynika, że dla działek z gruntem o klasach I-III nie będzie już możliwości wydania warunków zabudowy. To skutecznie uniemożliwia panu Tomaszowi jakiekolwiek starania o otrzymanie dokumentu zezwalającego na późniejsze postawienie domu, ponieważ jego ziemia ma III kasę.
Dodatkowo zmieniono też zapisy w ustawie o ochronie gruntów rolnych i leśnych, z których wynika, że dla działek z gruntem o klasach I-III nie będzie już możliwości wydania warunków zabudowy. To skutecznie uniemożliwia panu Tomaszowi jakiekolwiek starania o otrzymanie dokumentu zezwalającego na późniejsze postawienie domu, ponieważ jego ziemia ma III kasę.
Do tej pory właściciel działki cały czas sprawdzał postęp prac przy przygotowaniu planu zagospodarowania przestrzennego, gdyż w myśl poprzednich przepisów tylko ten dokument mógł uniemożliwić późniejszą budowę domu. Jednak wszystko zmieniło się z dnia na dzień, wraz z wejściem w życie nowych przepisów. W ten sposób działka, na którą bohater artykułu wydał oszczędności życia. stała się kompletnie bezwartościowa. Z nowych przepisów wynika również, że nie przewidziano żadnych odszkodowań dla właścicieli takich gruntów.
Reklama.