REKLAMA
Inwestycja w lokal usługowy to bardzo dobra lokata kapitału – przekonuje Bednarek na łamach dziennika „Rzeczpospolita”. – Nie analizujemy wprawdzie szczegółowo stopy zwrotu z tego typu inwestycji, jednak sądząc po zainteresowaniu nabywców i jakości późniejszych najemców na osiedlach, zdecydowanie warto inwestować w lokale komercyjne – dodaje.
Choć Bednarek unika podawania konkretnych liczb, przeglądając raporty i opinie o polskim rynku nieruchomości można się natknąć na dane, z których wynika, że stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem to od 3 do 6 proc. (w zależności od rozmaitych opinii). Stopa zwrotu z wynajmu lokali komercyjnych bywa szacowana na 5 do – nawet – 10 proc.
Inwestycja na plus
– Na naszych osiedlach są lokale o różnej wielkości – zastrzega Bednarek. Powierzchnie wahają się od 50 m kw., poprzez lokale o powierzchni około 100 m kw. aż 1500 m kw. – kwituje. – W oferowanych przez deweloperów lokalach mogą powstawać kawiarnie, sklepy spożywcze, apteki, drogerie – wylicza.
– Na naszych osiedlach są lokale o różnej wielkości – zastrzega Bednarek. Powierzchnie wahają się od 50 m kw., poprzez lokale o powierzchni około 100 m kw. aż 1500 m kw. – kwituje. – W oferowanych przez deweloperów lokalach mogą powstawać kawiarnie, sklepy spożywcze, apteki, drogerie – wylicza.
Tego typu inwestycja ma swoje plusy i minusy, rzecz jasna. Komercyjny najemca zwykle gwarantuje wyższą stopę zwrotu z inwestycji i długoterminową, kilkuletnią umowę. Z drugiej jednak strony, ponosi ryzyko biznesowe nieporównywalne do najemcy indywidualnego, a koszty wejścia w ten segment rynku mogą być znacznie wyższe, niż w przypadku mieszkań – choćby ze względu na większe powierzchnie potrzebne dla prowadzenia biznesu.