Mały dom i tak lepszy niż mieszkanie. Zaskakujące wyniki sondażu

Dom to dalej dom. Na rynku nieruchomości można zauważyć tendencję, że inwestorzy prywatni wolą przeznaczyć pieniądze nawet na nieduże domy, byleby móc zamieszkać właśnie w nich, a nie w bloku.

Potwierdzają to dane, które zebrał portal branżowy nieruchomosci-online.pl. W raporcie pt. "dom ciasny, ale własny" eksperci zauważyli, że w 2024 roku "na rynku domów największym zainteresowaniem wciąż cieszą się zdecydowanie małe metraże".

W raporcie pt. "dom ciasny, ale własny" stwierdzono, że nawet 35 proc. osób, które aktywnie poszukuje nieruchomości, deklaruje, że w kręgu zainteresowań znajdują się domy nawet o powierzchni do 80 m kw., co może zaskakiwać, ponieważ taki metraż jest niewiele większy niż standardowe mieszkania.

Drugie miejsce w tym zestawieniu zajęli inwestorzy prywatni, którzy mogliby kupić dom o powierzchni od 100 m kw. – 24 proc. przebadanych, a trzecie osoby rozglądające się za nieruchomościami o metrażu min. 120 m kw. – 22 proc. Natomiast dom o powierzchni 160 m kw. mogłoby nabyć 10 proc. z ankietowanych.

Większe nieruchomości, czyli powyżej 200 m kw. były w kręgu zainteresowań tylko co dziesiątego przebadanego. Analizując wyniki, nasuwa się konkluzja, że dużą popularnością cieszą się mieszkania o małym metrażu, które są tańsze w utrzymaniu.

Na podstawie odpowiedzi użytkowników portalu nieruchomosci-online.pl oszacowano, że najczęściej kupujący chcieliby się zmieścić w przedziale cenowym do 700 tys. złotych – 46 proc. przebadanych.

Wynik badania ankietowego wskazał, że 16 proc. z odpowiadających celuje w koszty inwestycje do pułapu 800 tys. zł. Natomiast "granicą bólu" dla 17 proc. użytkowników było przekroczenie 1 mln złotych.

Portal nieruchomosci-online.pl podzielił się także informacjami dotyczącymi czasu, który dane ogłoszenie spędza na internetowej tablicy. Ankietowani pośrednicy stwierdzili, że "czas życia" ofert sprzedaży jest dłuższy w porównaniu z 2023 rokiem.

Na pytanie, ile trwa zbycie domu w 2024 roku, pośrednicy odpowiedzieli, że "nieco dłużej niż w 2023 r.". Właśnie tak stwierdziło 57 proc. przebadanych. Natomiast tylko 11 proc. zauważyło, że oferty znikają z portalu ogłoszeniowego szybciej.

Ciekawe wnioski wysnuto w kontekście czasu oczekiwania nieruchomości na znalezienie kupca. Portal nieruchomosci-online.pl poinformował, że wedle wyników badań, najczęściej domy znikają z portfolio pośredników, czy sprzedawców w okresie od 6 miesięcy do 1 roku. Mniej, bo 27 proc. wskazało na okres od 3 do 6 miesięcy. Natomiast na czas oczekiwania dłuższy niż rok wskazało 20 proc. agentów.