Darłowo: "dom jednorodzinny" dla Biedronki. Sąsiedzi czują się jakby ktoś napluł im w twarz

Jeśli spojrzeć na postawiony przy ulicy Sportowej budynek z daleka, to na pierwszy rzut oka wygląda on jak klasyczny ciąg szeregowców. Osiem trójkątnych dachów, spokojna okolica w nadmorskiej miejscowości, wokół same domy jednorodzinne. Ale gdy podejdziemy bliżej, natrafiamy nie na przydomowe ogródki, a na powstający przed budynkiem parking popularnego dyskontu. Żadnego balkonu, żadnego okna, jest za to uśmiechająca się do ciebie z wielkiego szyldu biedronka.

Okazuje się, że to, co według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miało być domem jednorodzinnym, okazało się "domem" z dopuszczoną funkcją usługową, przy czym inwestorowi tak się palec omsknął, że funkcją usługową objął cały budynek. Czym zagrał na nosie władzom miasta i swoim sąsiadom.

A także – podobno – nawet samemu architektowi. Bo ów architekt Piotr Adamowski, w rozmowie z portalem Architektura Murator który dokładnie opisał całą sprawę, przekonuje że zlecono mu zaprojektowanie dużego domu jednorodzinnego i właśnie taki dom (o łącznej powierzchni ponad 2000 m2 na obu piętrach) zaprojektował. To nie pierwszy raz, gdy sieciowy sklep budzi opór mieszkańców – wystarczy przypomnieć, że aferę o Dino w Wilanowie.

Tymczasem obowiązujący od wielu lat w tej części Darłowa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada jedynie możliwość budowy na działkach domów jednorodzinnych. Nie ma mowy o dużym sklepie.

– Jest wyraźny zakaz usług uciążliwych. Obiekt handlowy o powierzchni ponad 400m2 jest klasyfikowany jako usługi uciążliwe, a ten ma prawie 1200 m2 – mówi Maciej Bienert, mieszkaniec gminy Darłowo, który regularnie nagłaśnia problemy z samowolkami budowlanymi w okolicy.

– Wiele wskazuje na to, że inwestor od początku nie miał zamiaru wznosić budynku jednorodzinnego. Jeśli tak jest, to popełniłby przestępstwo wprowadzenia urzędu w błąd. Takie zawiadomienie zostało zgłoszone do organów ścigania – dodaje Bienert w swoim facebookowym wpisie.

Inwestorem Biedronki przy ulicy Sportowej jest firma Miloopark z Chojnic. – Nasza firma skupia się na budowie nieruchomości komercyjnych. Stawiamy budynki o dużych powierzchniach, wykonanych zgodnie z nowoczesnymi standardami – czytamy na ich stronie internetowej.

Można tam znaleźć ich dotychczasowe realizacje, wśród nich jest między innymi standardowa Biedronka przy ulicy Wileńskiej w Lęborku, Biedronka z parkingiem kubaturowym w Kołobrzegu czy Biedronka w parku handlowym Chemik Park w Policach. Przy wszystkich inwestycjach są zdjęcia, ale przy punkcie "Darłowo – w realizacji" dokumentacją fotograficzną firma na razie się nie chwali.

Zamiast tego – co opisuje portal Architektura Murator – firma postanowiła wystąpić do rady miasta Darłowa z Zintegrowanym Planem Inwestycyjnym. To forma rekompensaty za złamanie zasad zagospodarowania przestrzennego w postaci przeprowadzenia jakiejś inwestycji potrzebnej lokalnej społeczności. W przypadku Biedronki w "domu jednorodzinnym" chodzić ma o dobudowanie chodnika. Co ciekawe, radni Darłowa zgodzili się na przystąpienie do prac nad propozycją inwestora.

– To się w pale nie mieści! 8 radnych z Darłowa ośmieszyło całe miasto - komentuje Maciej Bienert.

Historia Biedronki z Darłowa pokazuje, jak łatwo przebiegłemu inwestorowi jest obejść przepisy, które w swoim założeniu mają chronić mieszkańców przed wyrośnięciem im przed nosem uciążliwego sąsiada. Podobne napięcia widać było, gdy trwała batalia o kamienice na krakowskim Kazimierzu. Miejscy radni mają jeszcze pole manewru i nie muszą ostatecznie zgodzić się na konwalidację samowolki przy ulicy Sportowej.

Jeśli tego nie zrobią, otworzą furtkę dla inwestorów czających się na tworzenie podobnych potworków w innych miastach w całej Polsce. A sama sieć rośnie w najlepsze i szuka kolejnych lokalizacji – niedawno Biedronka dała pracę na wschodzie Polski, gdzie posypią się setki ofert. W końcu to podobno wielkie szczęście, że Biedronka jest tak blisko...