Podliczyli obietnice Kaczyńskiego. Czy da się postawić dom za 100 tys. zł?
Prezes PiS Jarosław Kaczyński podczas zachwalania programu Polski Ład zapowiedział, że dzięki wprowadzonym ułatwieniom dom bez pozwolenia do 70 m2 będzie można postawić nawet za 100 tys. zł. Brzmi to niezwykle obiecująco, lecz eksperci z branży budowlanej są nieco innego zdania niż szef Prawa i Sprawiedliwości. I mają odpowiednie obliczenia.
Dom z Polskiego Ładu za 100 tys. zł?
– To będzie naprawdę coś, szczególnie na wsi, gdzie buduje się tak zwanym systemem gospodarczym. Pozwoli to na osiągnięcie sytuacji, w której ma się własny dom, i to całkiem przyzwoity, za sumę stosunkowo niewielką – być może nawet nie większą niż 100 tys. złotych – mówił podczas prezentacji Polskiego Ładu lider Zjednoczonej Prawicy Jarosław Kaczyński.Dziennikarze serwisu Business Insider nie dowierzają jednak zapewnieniom szefa PiS, więc postanowili zapytać o zdanie ekspertów z branży budowlanej. Ci mówią wprost – dom za 100 tys. zł jest nierealny.
Żeby wybudować dom, najpierw trzeba mieć działkę, na której można będzie go postawić. Ten, kto nie jest szczęściarzem i nie dostał w spadku gruntu - musi go sobie kupić. W ubiegłym tygodniu pisaliśmy o tym, że ceny materiałów budowlanych wzrosły o 30 proc. rdr. – wymienia serwis.
– Nie ma co liczyć, że w większych miastach lub na ich obrzeżach, na działce wartej przynajmniej kilkaset tysięcy złotych, zaczną masowo powstawać małe domki za 100 tys. zł. Założenie, że budowa 70-metrowego domu "na zgłoszenie" będzie atrakcyjną alternatywą dla zakupu mieszkania podobnej wielkości, wydaje się więc całkowicie błędne - mówi Marcin Drogomirecki z Morizon.pl.
W przygotowanej dla BI symulacji firma New-House wskazuje, że na koszt budowy domu wpływ ma wiele czynników. Przykładowo – dom na planie kwadratu i z prostym dachem obniży nam koszty, a garaż pochłonie wiele miejsca oraz niemało kosztuje.
– Średni koszt budowy domu bez garażu o powierzchni użytkowej 60-65 m to w stanie deweloperskim około 340 000 zł brutto, zaś w stanie pod klucz około 412 000 zł brutto. Oddanie domu w stanie pod klucz z ogrodem to wydatek około 461 000 brutto – wylicza Ewa Klemanów z New-House.
Polski Ład – budowa domów do 70 m2
Jak pisaliśmy w INNPoland.pl, w ramach ogłoszenia programu Polski Ład partia rządząca zapowiedziała m.in. możliwość budowy domu bez zezwolenia, jeśli ma on do 70 m2.W ramach zmian związanych z Polskim Ładem rząd chce nawet założyć bazę darmowych projektów domów do 70 m2, które można będzie stawiać bez pozwolenia. Ma to pomóc Polakom budować domy "tanio, ale bezpiecznie". Za projekt odpowiedzialne będzie Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii.
– To byłaby dodatkowa zachęta dla tych, którzy chcą mieć własny dom – wyjaśnia Money.pl Anna Kornecka, wiceminister rozwoju, pracy i technologii.
Polityk dodaje, że jeśli obywatele zdecydują się na jeden z projektów mogą mieć pewność, że będzie on kompletny oraz bezpieczny. Bezpłatny projekt sprawi też, że koszt budowy domu jeszcze bardziej się obniży.
Domki to jednak niejedyna zmiana dotycząca mieszkalnictwa.
Polacy przymierzający się do kupna mieszkania lub budowy domu zgodnie z obietnicami zawartymi w Polskim Ładzie mogą liczyć na gwarancje kredytowe zastępujące wkład własny do 100 tys. zł oraz dofinansowanie zakupu mieszkania w wysokości do 160 tys. zł. Eksperci uważają, że te rozwiązania mogą mieć wpływ na ceny mieszkań w Polsce.
Wirtualny wkład własny w wysokości do 100 tys. zł ma być gwarantowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Rozwiązanie ma zwiększyć dostępność kredytów hipotecznych dla małżeństw w wieku od 20 do 40 lat. Premier zdradził, że z pomocy ma skorzystać ok. 80 tys. rodzin. Oznacza to, że BGK musi posiadać roczną rezerwę w wysokości 8 mld zł.
Czytaj także: "Polski Ład" wpłynie na rynek mieszkań. Eksperci: wzrosną ceny, a nie liczba i dostępność lokali
Więcej ciekawych informacji znajdziesz na stronie głównej INNPoland.pl