Są szczegóły dot. domów do 70 m2. Bez pozwolenia, ale jest parę ograniczeń
W ramach programu Polski Ład domy do 70 m2 rzeczywiście powstaną bez pozwolenia na budowę, ale nie oznacza to totalnej anarchii i samowolki budowlanej. Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii zapowiada, że chętnych na budowę domu bez formalności także obowiązują pewne zasady. Co trzeba wiedzieć?
Nowe szczegóły programu domów do 70 m2
Pomysł domów do 70 m kw. bez pozwolenia na budowę został włączony do grupy 10 projektów ustaw ogłoszonych do uchwalenia w ciągu kolejnych 100 dni. W czerwcu ma trafić do wykazu prac rządu, by jeszcze w wakacje trafił do konsultacji.– Przepisy dot. budowy domów do 70 m kw. w ramach Polskiego Ładu nie będą wprowadzone specustawą. Uproszczenia zostaną wdrożone na podstawie projektu zmiany ustawy prawo budowlane oraz nowelizacji ustawy planowanie i zagospodarowanie przestrzenne – mówiła cytowana przez PAP wiceszefowa MRPiT Anna Kornecka.
Uproszczenia przygotowywane przez polityków nie oznaczają jednak, że będzie można stawiać domy do 70 m kw. gdzie popadnie. PiS nadal mówi nie samowoli budowlanej i tworzeniu stłoczonych osiedli.
– Przewidujemy, by na podstawie tych przepisów nie mogły powstawać całe osiedla domów na jednej działce. Nasza propozycja to jeden dom na posesji do 1 tys. metrów kwadratowych – powiedziała wiceminister.
I tak potrzeba będzie 2 tys. m kw. by postawić na działce dwa domy. W podobny sposób jak obecnie zakazane będzie też stawianie domów tuż przy granicy działki. Tu zasady się nie zmienią – trzeba będzie zachować odstęp 3-4 m od ogrodzenia.
Dom z Polskiego Ładu za 100 tys. zł?
Jak pisaliśmy w INNPoland.pl, prezes PiS Jarosław Kaczyński podczas zachwalania programu Polski Ład zapowiedział, że dzięki wprowadzonym ułatwieniom dom bez pozwolenia do 70 m kw. będzie można postawić nawet za 100 tys. zł. Brzmi to niezwykle obiecująco, tyle że nie trzyma się kupy.– To będzie naprawdę coś, szczególnie na wsi (...). Pozwoli to na osiągnięcie sytuacji, w której ma się własny dom, i to całkiem przyzwoity, za sumę stosunkowo niewielką – być może nawet nie większą niż 100 tys. złotych – mówił podczas prezentacji Polskiego Ładu lider Zjednoczonej Prawicy.
Eksperci z branży budowlanej mówią wprost – dom za 100 tys. zł jest nierealny. Żeby wybudować dom, najpierw trzeba mieć działkę, na której można będzie go postawić. W 2021 r. ceny materiałów budowlanych wzrosły już zaś o 30 proc.
W przygotowanej dla serwisu Business Insider symulacji firma New-House wskazuje, że na koszt budowy domu wpływ ma wiele czynników. Przykładowo – dom na planie kwadratu i z prostym dachem obniży nam koszty, a garaż pochłonie wiele miejsca oraz niemało kosztuje.
– Średni koszt budowy domu bez garażu o powierzchni użytkowej 60-65 m kw. to w stanie deweloperskim około 340 000 zł brutto, zaś w stanie pod klucz około 412 000 zł brutto. Oddanie domu w stanie pod klucz z ogrodem to wydatek około 461 000 brutto – wylicza Ewa Klemanów z New-House.
Więcej ciekawych informacji znajdziesz na stronie głównej INNPoland.pl