Dziura w przepisach pozwoli ci postawić dom bez zezwoleń? Potrzebujesz tylko... pomidorów

Lex Zboże, ustawa (w Dzienniku Ustaw obecna od 19 maja) która wejdzie w życie 3 czerwca, miała stanowić rozwiązanie po aferze zbożowej. Narzędzie ułatwiające rolnikom stawianie silosów może okazać się obosiecznym mieczem. O ile może pomóc rolnikom w omijaniu administracyjnego labiryntu, może otworzyć drogę do nieprzewidzianych inwestycji budowlanych.

Bez pozwolenia za sadzonki

Co mówi ustawa? Pozwolenie na budowę nie jest wymagane przy silosach naziemnych, jednokondygnacyjnych budynkach gospodarczych, wiatach, oraz parterowych budynkach gospodarczych i wiatach o powierzchni zabudowy do 150 m kw., których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane. Budynki muszą być przeznaczone do produkcji rolnej.

W praktyce może się okazać, że takie dość duże budynki ludzie zaczną stawiać bez kontroli, która mogłaby sprawdzić faktyczne przeznaczenie konstrukcji. Przepisy nie wskazują definicji produkcji rolnej. Czyli posadzisz kilka krzaków z pomidorami i już możesz budować bez zbędnych formalności? Może się tak okazać.

Zaproszenie dla inwestorów

Potencjalna luka w przepisach może stać się zaproszeniem dla inwestorów. Może się okazać, że bez formalności i kontroli zaczną stawiać budynki np. przy parkach krajobrazowych. Dla cwaniaków jest jeszcze opcja skorzystania z procedury zmiany sposobu użytkowania. 

Czy potrzebujemy mieć status rolnika, aby wykorzystać ustawę lex zboże? Wydaje się, że nie, terminologia w przepisach prawa budowlanego jest bardzo ogólnikowa. Możemy się spodziewać interpretacji, że wypożyczanie miejsca na parking dla traktorów albo domowa szklarnia z pomidorami spełni minimalne wymogi.

Wciąż pozostaje możliwość zgłoszenia nieprawidłowości do nadzoru budowlanego.

Pomysłowość Polaków

To nie pierwszy i pewnie nie ostatni raz, gdy obywatele patrzą czujnie na luki w przepisach. O tym, jak bezpieczny kredyt można nagiąć z pomocą rozwodów, pisała u nas Maria Glinka.

Rządowy program dopłat do kredytu na pierwsze mieszkanie jeszcze nie wszedł w życie, a już sprawił, że wielu osobom puściły wodze fantazji. "Bezpieczny Kredyt 2 proc." ma przysługiwać zarówno na lokal na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Nie ma limitu ceny metra kwadratowego. Są za to inne warunki. Pierwszy i najważniejszy – w programie mogą brać udział wyłącznie te osoby do 45. roku życia, które nie mają i nigdy nie miały mieszkania – single, małżeństwa lub osoby pozostające w nieformalnym związku, które wspólnie wychowują co najmniej jedno dziecko. Osoby samotne mogą otrzymać maksymalnie 500 tys. zł w ramach kredytu, a małżeństwa i osoby w związkach z jednym dzieckiem – 600 tys. zł.