Wygląda na to, że Polacy chcą poczekać dłużej na tańsze mieszkania. Choć ceny lokali 4-pokojowych spadły o 6-8 proc., ekspertka przewiduje, że więcej osób skieruje się ku wynajmowi niż kupnie.
Na rynku nieruchomości powoli spadają ceny. W ciągu kwartału stawki za duże lokale poszły w dół, a mimo to ze sprzedażą może być problem, bo Polacy będą woleli wynajem. Taką prognozę postawiła Alicja Palińska, project manager w zespole Nieruchomości Online. Ekspertka na temat nieruchomości porozmawiała z "Rzeczpospolitą". Powyższy portal przeprowadził analizę, z której wynikło, że spadki cen nastąpiły w 12 z 18 badanych miast. I to nawet o 6-8 proc. w przypadku mieszkań o 4 pokojach. Z czego to wynika? Palińska wskazała, że właściciele wprowadzają zniżki, bo żyjemy teraz w dobie drogich kredytów i Polaków na mieszkania nie stać. Dlatego o 8 proc. tańsze stały się np. w Szczecinie, Toruniu i Białymstoku.
Wygląda na to, że w Polsce utrzyma się tendencja do przechodzenia z rynku kupna do najmu. W kwestii samych cen inną sytuację mamy na rynku kawalerek, gdzie pojawiły się mocne wahania. Połowa miast wojewódzkich podniosła stawki, a druga połowa postawiła na obniżkę, by przyciągnąć kupujących.
Prognozę postawiło także PKO Research, publikując wyniki swoich badań na stronie internetowej banku. Raport szacunkowy za 4q22 (czwarty kwartał 2022 r.) wykazał, że z czasem zainteresowanie kupnem może wzrosnąć.
Czytaj także: Kupowanie 70 mieszkań na raz może się skończyć. Rząd wypowiada wojnę rynkowi nieruchomości
Fundusze inwestycyjne masowo wykupują mieszkania, a potem sprzedają je z zyskiem. Czasem dotyczy to kilkudziesięciu, a nawet kilkuset lokali. To jeden z powodów, przez które rząd planuje nałożyć podatek na ich hurtowy zakup. Dzięki temu mieszkania mają stać się bardziej "dostępne" na rynku.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zakłada także, że jeden lokal na rok będą mogli kupować:
Przepisy mają się nie odnosić m.in. do kupowania domów jednorodzinnych.
PKO Research