Jak już zbudujesz, lepiej się wprowadź! 8 lat więzienia za dom z Polskiego Ładu
Jeśli budujesz tzw. dom z Polskiego Ładu, lepiej się nie rozchoruj lub nie wpadnij w finansowe tarapaty. Nawet 8 lat więzienia może grozić inwestorom, którzy skorzystają z możliwości postawienia domku jednorodzinnego do 70 mkw. powierzchni zabudowy - ale nie na własne potrzeby.
Więzienie za budowę domu
Ten zapis ma powstrzymać osoby, które w szykowanych przez rząd w Polskim Ładzie ułatwieniach budowlanych chciałyby szukać sposobu na biznes.W projekcie ustawy zastrzeżono, że dom będzie można budować "w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych". Jeżeli warunek nie zostanie spełniony, inwestorowi grozi do 8 lat więzienia.
– Przykładanie instrumentu prawa karnego w postaci art. 233 k.k. do oświadczeń woli dotyczących zdarzeń, które nastąpią w przyszłości, jest niedorzeczne. Na początku nie wiemy przecież, czy uda nam się zakończyć budowę, w jej trakcie inwestor może też umrzeć. Co wtedy? – komentuje w “Rzeczpospolitej” adwokat Radosław Baszuk.
Zdaniem adwokata Zbigniewa Krügera, przepis jest kuriozalny.To kolejny przykład legislacyjnego niechlujstwa motywowanego bezrefleksyjnym dążeniem do penalizacji wszystkich możliwych przejawów ludzkiej aktywności.
– Co w sytuacji, gdy budowa prowadzona jest w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, a po jej zakończeniu plany się zmienią? Jeśli tak, to czy inwestor musi zamieszkać w budowanym budynku i jak długo? Co w sytuacji, gdy inwestor, z uwagi na problemy z obsługą kredytu lub inne czynniki niezależne, będzie zmuszony do sprzedaży nieruchomości jeszcze przed zakończeniem budowy? – zastanawia się.
Domy z Polskiego Ładu
Projekt “małych domów” został już przyjęty przez rząd i przesłany do Sejmu. Do dokumentu dodano rozwiązania, których nie zawierał projekt poddany konsultacjom. Zniknęła m.in. informacja, że maksymalna dopuszczalna powierzchnia użytkowa domków wynieść ma 90 mkw.Przypomnijmy, w ramach zmian związanych z Polskim Ładem rząd planuje założyć bazę darmowych projektów domów do 70 m2, które można będzie stawiać bez pozwolenia. Ma to pomóc Polakom budować domy "tanio, ale bezpiecznie".
Prezes PiS Jarosław Kaczyński zapowiadał, że dzięki wprowadzonym ułatwieniom dom bez pozwolenia do 70 m kw. będzie można postawić nawet za 100 tys. zł.
– To będzie naprawdę coś, szczególnie na wsi (...). Pozwoli to na osiągnięcie sytuacji, w której ma się własny dom, i to całkiem przyzwoity, za sumę stosunkowo niewielką – być może nawet nie większą niż 100 tys. złotych – mówił podczas prezentacji Polskiego Ładu lider Zjednoczonej Prawicy. Eksperci z branży budowlanej mówią wprost – dom za 100 tys. zł jest nierealny. Żeby wybudować dom, najpierw trzeba mieć działkę, na której można będzie go postawić. W 2021 r. ceny materiałów budowlanych wzrosły już zaś o 30 proc.