"Mieszkanie bez wkładu własnego" coraz bliżej. Banki zaraz zaczną zgłoszenia do programu
Obserwuj INNPoland w Wiadomościach Google
"Zapraszamy banki kredytujące do zgłaszania zainteresowania zawarciem z Bankiem Gospodarstwa Krajowego umowy portfelowej linii gwarancyjnej Rządowego Funduszu Mieszkaniowego (PLG-RFM), pozwalającej na obejmowanie gwarancją wkładu własnego spłaty kredytów mieszkaniowych oraz dokonywanie na rzecz kredytobiorców spłat rodzinnych na zasadach określonych w Ustawie z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym" – poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego w komunikacie.
27 maja w życie wchodzi ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Zgodnie z zapisami ustawy państwo za pośrednictwem BGK będzie gwarantować do 20 proc. kwoty kredytu, jednak nie więcej niż 100 tys. zł. Tego dnia BGK rozpocznie proces zawierania umów z bankami umożliwiających udzielanie gwarancji wkładu własnego i dokonywania spłat rodzinnych.
Zasady programu "Mieszkanie bez wkładu własnego"
Jak pisaliśmy w INNPoland, "Mieszkanie bez wkładu własnego" rządzi się kilkoma prawami. Postawą jest jednak założenie, że Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) będzie udzielał gwarancji do 20 proc. kwoty kredytu obywateli. Kwota gwarancji może wynieść maksymalnie 100 tys. złotych. Okres udzielonej gwarancji nie może zaś przekroczyć 15 lat. Program jest kierowany do osób w wieku 20 do 40 lat.
Poszczególne banki będą przystępowały do programu na podstawie umowy z BGK i oferowały kredyt hipoteczny na ścisłych zasadach określonych w ustawie. Będzie to Gwarantowany kredyt mieszkaniowy (GKM). GKM udzielany ma być na minimalnie 15 lat i tylko w złotych. Obowiązywać też będzie maksymalny limit ceny metra kwadratowego powierzchni finansowanego lokalu.
Kredyt bez wkładu własnego dotyczyć może tylko pierwszego mieszkania. Są jednak wyjątki od tej zasady. Jeśli o kredyt stara się rodzina, to może ona już posiadać mieszkanie, ale zależy to od liczby posiadanych dzieci. W takim przypadku rodzina może wnioskować o kredyt gdy posiada:
- jedno mieszkanie nie większe niż 50m2 i dwoje dzieci;
- jedno mieszkanie nie większe niż 75m2 i troje dzieci;
- jedno mieszkanie nie większe niż 90m2 i czworo dzieci;
- jedno mieszkanie o dowolnym rozmiarze i pięcioro dzieci (lub więcej).
Rząd zakłada też mechanizm tak zwanej spłaty rodzinnej, czyli zapłacenia za obywateli części sumy gwarantowanego kredytu przez BGK. Będzie to miało miejsce, gdy rodzinie z kredytem urodzi się drugie, trzecie i kolejne dziecko.
Kwoty spłaty rodzinnej będą przedstawiać się w następujący sposób:
- 20 000 zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko,
- 60 000 zł – w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o trzecie albo kolejne dziecko.