Ten dodatek pomoże ci opłacić czynsz za mieszkanie. Kto może go dostać?

• Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, trzeba spełnić trzy podstawowe warunki.
• To kryterium dochodowe, metraż i prawo do lokalu.
• Jak złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy i jak go nie stracić?

Dodatek mieszkaniowy jest formą pomocy dla osób, które mają trudności z opłacaniem bieżących opłat mieszkaniowych. Aby go otrzymać, należy jednak spełnić sporo warunków. Warto też pamiętać, że dodatek nie wystarczy na czynsz, ale wielu osobom może pomóc w regulowaniu opłat. Jak go dostać?

Trzy warunki

Dodatek mieszkaniowy należy się osobom spełniającym trzy podstawowe kryteria. Trzeba mieć tytuł prawny do lokalu (umowa najmu też jest w to wliczana), mieć niskie dochody a sam lokal nie może być za duży.

Przyjrzyjmy się tym warunkom po kolei. Tytuł prawny do lokalu to po prostu posiadanie mieszkania, domu albo wynajmowanie go. To akurat nic skomplikowanego, służby socjalne muszą jednak wiedzieć, że faktycznie wspierają legalnego właściciela bądź najemcę.

Zarobki

Druga poważna sprawa to kryterium dochodowe. O dodatek mieszkaniowy mogą się starać osoby, których średni miesięczny dochód nie przekracza 2536,46 zł brutto w przypadku mieszkania w pojedynkę, lub 1903,85 zł brutto na członka rodziny. Te kwoty są zapisane w ustawie jako 40 proc. (w gospodarstwie jednoosobowym), bądź 30 proc. (w domostwie wieloosobowym) przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej.

W lutym GUS podał, iż przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej w 2022 r. wyniosło 6346,15 zł brutto. Warto jednak pamiętać, że rada gminy może podwyższyć próg dochodowy, więc na pomoc może liczyć większa grupa ludzi. Trzeba to sprawdzić w swojej gminie (w tej, w której położona jest nieruchomość, na którą chcemy dostać dodatek).

Liczy się metraż

Trzeba też pamiętać o tym, że nie każdy lokal zasługuje na dodatek. Stosunkowo duże mieszkania i domu nie będą mogły być dotowane. Liczy się powierzchnia użytkowa mieszkania bądź domu.

Jeśli dana osoba mieszka samotnie, dodatek mieszkaniowy przysługuje, jeśli gdy powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie przekracza normatywnej powierzchni (o niej za chwilę) o więcej niż 30 proc. albo 50 proc. pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej tego lokalu nie przekracza 60 proc.

Z kolei maksymalna normatywna powierzchnia jest określona metrami kwadratowymi. To odpowiednio:

• 35 mw. dla 1 osoby,
• 40 mkw. dla 2 osób,
• 45 mkw. dla 3 osób,
• 55 mkw. dla 4 osób,
• 65 mkw. dla 5 osób,
• 70 mkw. dla 6 osób.

Jeśli w danym lokalu mieszka więcej osób, limit rośnie o dodatkowe 5 mkw. na każdą osobę. Dodatkowe 15 mkw. przysługuje osobie z niepełnosprawnością, o ile wymaga ona wózka inwalidzkiego lub której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

Ile dodatku można dostać?

Nie da się go łatwo wyliczyć, bo zależy on do ponoszonych kosztów. Wysokość dodatku to procent dochodów gospodarstwa domowego. Liczy się go jako różnicę pomiędzy wydatkami mieszkaniowymi (np. czynsz, opłaty za energię cieplną, wodę, ścieki i wywóz nieczystości), a kwotą wydatków poniesionych przez osobę ubiegającą się o dodatek.

W efekcie można dostać dodatek w wysokości:

• 15 proc. dochodów gospodarstwa domowego w gospodarstwie jednoosobowym,
• 12 proc. dochodów gospodarstwa domowego w gospodarstwie liczącym od dwóch do czterech osób,
• 10 proc. dochodów gospodarstwa domowego w gospodarstwie pięcioosobowym i większym.

W praktyce średnia wysokość dodatku to dwieście kilkadziesiąt złotych.

A co z rolnikami?

W przypadku posiadania tytułu prawnego do gospodarstwa rolnego dochód z tego gospodarstwa ustala się na podstawie powierzchni gruntów w hektarach przeliczeniowych i wysokości przeciętnego dochodu z pracy w indywidualnych gospodarstwach rolnych z 1 ha przeliczeniowego.

Jak i gdzie złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy?

Właściwym adresatem jest urząd gminy lub miasta. To tam należy udać się po wniosek i tam go złożyć. Urzędnicy na ogół bez problemów pomagają w jego wypełnieniu. Wzory wniosków często znajdują się na stronach internetowych urzędów.

Warto wcześniej zadbać o wyliczenie dochodów gospodarstwa domowego. Deklaracja ich dotycząca musi dotyczyć okresy 3 miesięcy poprzedzających dzień złożenia wniosku. Trzeba mieć też dokumenty potwierdzające wysokość wydatków związanych z zajmowaniem lokalu mieszkalnego, ponoszonych w miesiącu poprzedzającym dzień złożenia wniosku.

Na co trzeba uważać?

Jeśli właściciel lub zarządca budynku poinformuje gminę o zaległościach w opłatach, wypłata dodatku może zostać wstrzymana. Warto więc płacić rachunki w terminie. Wypłata dodatku zostanie wznowiona po spłaceniu należności. Nastąpi to maksymalnie w ciągu trzech miesięcy od dnia wydania decyzji wstrzymującej wypłatę dodatku.