Rząd chce ograniczyć najem krótkoterminowy. "Szybki zarobek" na mieszkaniach już nie będzie możliwy?

Ministra Funduszy i Polityki Regionalnej opublikowała krótki materiał wideo na platformie "X", w którym przedstawiła propozycje zmian, dotyczących najmu krótkoterminowego.

Szefowa resortu funduszy odniosła się bezpośrednio do sposobów najmu, który oferują portale typu Airbnb. Ich działalność polega na tym, że klient może wykupić pobyt w zwykłym mieszkaniu na krótki okres – na przykład 3 dni.

Mieszkania w Polsce są zamieniane na "hotele"

Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz w swoim oświadczeniu powołała się na raport programu rozwoju przestrzennego Europy. Według niego Polska ma najwyższe ceny wynajmu mieszkań.

Ministra wskazała, że jednym z powodów wysokich cen jest to, że coraz częściej mieszkania są zamieniane w hotele. Według Katarzyny Pełczyńskiej-Nałęcz skala tego zjawiska wymaga reakcji.

Szefowa resortu funduszy proponuje rejestr lokali

– Tylko w Warszawie na 100 nowych mieszkań przypada 20 nowych ofert Airbnb. Mieszkania, które mogłyby służyć dla normalnego życia są wyciągane z rynku na usługi a'la hotelowe. Jaki jest efekt? Ceny wynajmu długoterminowego rosną. Zmieńmy to – mówiła Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.

– Po pierwsze wprowadźmy rejestr lokali, które są wykorzystywane na Airbnb, żeby wyciągnąć je z szarej strefy – zaproponowała.

– Po drugie system podatkowy powinien zniechęcać do najmu krótkoterminowego. Teraz niestety tak nie jest. Nie może być tak, że setki tysięcy mieszkań w Polsce zamieniane są w hotele – podkreśliła.

Biznes w ramach najmu krótkoterminowego rośnie

Według Eurostatu najem krótkoterminowy za pośrednictwem wyspecjalizowanych platform cieszy się coraz większą popularnością w Unii Europejskiej. W II kwartale 2024 roku wzrósł o 16,2 proc. w porównaniu do 2023 roku.

Wynajmujący spędzili w tym okresie 208,8 mln nocy w oferowanych obiektach, korzystając przy tym z platform takich jak Airbnb, Booking, Expedia Group, czy TripAdvisor. Wzrost rezerwowanych noclegów odnotowano we wszystkich krajach Unii Europejskiej.

Reakcje na oświadczenie szefowej resortu funduszy

W komentarzach pod materiałem Ministry Funduszy i Polityki Regionalnej, jedni chwalą propozycję rządu, zwracając uwagę na uciążliwość gości, którzy w Airbnb organizują głośne imprezy, uprzykrzając życie zwykłym mieszkańcom.

Inni krytykują ingerencje rządu w wolność właścicieli nieruchomości. Sugerują, że jeśli propozycja zmian wejdzie w życie, branża hotelowa uzyska przewagę nad małymi przedsiębiorcami, którzy korzystając właśnie z platform takich jak Airbnb.