Ceny materiałów budowlanych na najważniejszych rynkach europejskich w 2023 r. mogą wzrosnąć o ok. 4-8 proc. Co dalej z inwestycjami deweloperów?
Jak podaje Biznes.interia.pl, ceny materiałów budowlanych na najważniejszych rynkach europejskich w 2023 r. mogą wzrosnąć o ok. 4-8 proc. Jest to wzrost mniejszy niż w poprzednich latach. Daje to nadzieję, że deweloperzy wznowią swoje inwestycje.
CBRE, największa na świecie firma doradcza i inwestycyjna sektora nieruchomości komercyjnych, szacuje, że wciąż będzie ich mniej niż przed pandemią. W Polsce, Hiszpanii i Francji wskaźnik inflacji przebija wzrost cen materiałów budowlanych. Według prognoz u nas ten stan się utrzyma. Biznes.interia.pl przytacza wypowiedź Joanny Mroczek z CBRE.
W raporcie CBRE wzięto pod uwagę Dublin, Warszawę, Frankfurt, Berlin, Sztokholm, Amsterdam, Madryt, Paryż i Londyn. Z badań wynika, że w 2021 r. we wszystkich badanych krajach średnioroczna inflacja była mniejsza od wzrostów cen materiałów budowlanych.
W Polsce, Niemczech czy Szwecji wskaźnik inflacji był prawie dwukrotnie niższy niż wzrost cen materiałów budowlanych. Zmiany zaszły w 2022 r. W Sztokholmie czy Amsterdamie inflacja jest niższa niż wzrost cen materiałów budowlanych. Za to w Warszawie, Madrycie i Paryżu sytuacja się odwróciła. Tylko w Londynie wartości są na tym samym poziomie.
Przez 2 lata ceny materiałów budowlanych gwałtownie rosły. W 2023 r. mogą zostać spłaszczone. Ceny w budowlance na rynkach europejskich pójdą w górę o 4-8 proc. w zależności od kraju. Z prognozy CBRE wynika, że m.in. w Dublinie, Berlinie, Sztokholmie i Paryżu inflacja będzie niższa niż wzrost cen materiałów budowlanych.
Drugi wskaźnik prawdopodobnie nie przekroczy jednak 8 proc. W Warszawie przewiduje się największy rozdźwięk między nimi – przy cenach poziom osiągnie 8 proc., a przy inflacji – ok. 11 proc. Podobnie będzie w Londynie. Cena materiałów budowlanych spadnie do ok. 3 proc., a inflacja przejdzie do poziomu ok. 7 proc.
Joanna Mroczek, przytoczona przez Biznes.interia.pl, stwierdza, że:
W innym artykule w INNPoland pisaliśmy o cenach materiałów budowlanych, które w tym roku ostro poszły w górę. Zgodnie z analizą Grupy PSB wzrosły o 30 proc., a przy izolacjach termicznych o ponad 60 proc. Podwyżki dotyczą wszystkich 20 grup towarowych. W wybranych kategoriach tak prezentował się wzrost cen:
Najmniejsze podwyżki nastąpiły dla: farb i lakierów +14 proc.; wyposażenia, dekoracji i AGD +18 proc.; oświetlenia i elektryki +19 proc.
Joanna Mroczek
szefowa działu doradztwa strategicznego oraz badań i analiz rynku w Europie Śr. i Wsch. CBRE
Joanna Mroczek
szefowa działu doradztwa strategicznego oraz badań i analiz rynku w Europie Śr. i Wsch. CBRE