Kredytobiorcy będą musieli zajrzeć głębiej do kieszeni. W niektórych przypadkach rata kredytu wzrośnie nawet o ponad 100 zł. Wszystko przez WIBOR 3M, który osiągnął najwyższy poziom od prawie 20 lat.
Kredytobiorcy nie mają łatwego życia w czasach wysokich stóp procentowych. Przypomnijmy, że na ostatnim posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej (RPP) postanowiła utrzymać je na niezmienionym poziomie. Jednak stopa referencyjna jest nadal dość wysoka (6,75 proc.).
Dla osób, które zaciągnęły zobowiązanie, kluczowy jest WIBOR, czyli wysokość oprocentowania pożyczek na polskim rynku międzybankowym. Ten wskaźnik jest używany do wyliczania odsetek w umowach kredytowych.
Tymczasem stawka WIBOR 3M (czyli stawka trzymiesięczna) wzrosła do poziomu 7,34 proc. Jest to najwyższy poziom od prawie 20 lat. W rezultacie osoby, które w najbliższym czasie będą miały aktualizację oprocentowania kredytu hipotecznego, muszą być gotowe na znaczący wzrost raty.
Przy poprzedniej aktualizacji WIBOR 3M wynosił 7 proc. Podwyżka stawki oznacza, że więcej zapłacą wszyscy, bez względu na to, jaką mają kwotę kredytu.
Jak wskazuje Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera, rata kredytu na 300 tys. zł na 25 lat, udzielonego w lipcu 2021 r. wzrośnie o 68 zł (z 2530 zł do 2598 zł). Dla porównania w początkowym okresie spłaty, czyli przed podwyżkami stóp procentowych, wynosiła zaledwie 1334 zł, czyli o ponad tysiąc złotych mniej.
O ile więcej zapłacą inni kredytobiorcy? Expander wyliczył zmiany rat kredytu na 25 lat udzielonego w lipcu 2021 r. z marżą 2,21 proc. W przypadku kredytu na 100 tys. zł rata wzrośnie o 23 zł (z 843 zł do 866 zł). Z kolei rata kredytu na 200 tys. zł zwiększy się o 45 zł (z 1687 zł do 1732 zł).
Osoby, które zaciągnęły kredyt na 400 tys. zł, będą musiały zapłacić ratę wyższą o 91 zł (z 3373 zł do 3464 zł). W przypadku kredytu na 500 tys. zł kredytobiorcy zapłacą o 113 zł więcej (z 4216 zł do 4329 zł), a w przypadku kredytu na 600 tys. zł – o 135 zł więcej (z 5060 zł do 5195 zł).
Natomiast osoby z kredytem w wysokości 700 tys. zł muszą liczyć się z ratą wyższą o 158 zł (z 5903 zł do 6061 zł), a w wysokości 800 tys. zł – o 181 zł (z 6746 zł do 6927 zł). Osoby z największymi kredytami rzędu 900 tys. i 1 mln zł będą miały ratę wyższą o odpowiednio 204 zł (z 7589 do 7793 zł) i 226 zł (z 8433 zł do 8569 zł).
Jednak Sadowski ostrzega, że może to nie być wcale koniec podwyżek. Z notowań kontraktów terminowych na stopę procentową wynika, że za 6 miesięcy WIBOR 3M może wynieść aż 8,13 proc. Wówczas rata kredytu na 300 tys. zł wzrosłaby o kolejne 159 zł (z 2598 zł do 2757 zł).
Spełnienie się tego czarnego scenariusza oznaczałoby, że raty kredytów prezentowałyby się następująco:
Jak już informowaliśmy w INNPoland.pl, WIBOR ma zastąpić nowy wskaźnik WIRD. Stawka WIRD ma być jednodniowa, ale będzie obliczana podobnie jak WIBOR – np. raz na kwartał.