Zdumiewające dane dotyczące zainteresowania pożyczkami i kredytami na mieszkanie w Polsce. Biuro Informacji Kredytowej opublikowało dane otrzymane od banków i SKOK-ów, z których wynika, że w grudniu ubiegłego roku aż o 421 proc. wzrosła liczba wniosków o finansowanie na zakup nieruchomości.
Według opublikowanego przez Biuro Informacji Kredytowej Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, grudzień 2023 roku przyniósł spektakularny wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe.
Sławomir Nosal, przedstawiciel Biura Informacji Kredytowej, podkreśla znaczenie tych danych. Jego zdaniem indeks popytu na te konkretne produkty bankowe jest rekordowo wysoki. W grudniu 2023 roku liczba osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy osiągnęła imponującą liczbę 46,34 tys., co oznacza wzrost o aż 277 procent w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego (12,3 tys. osób).
To rekordowy wzrost, który zaskakuje ekspertów i analizatorów rynku. Jednym z kluczowych czynników, który mógł wpłynąć na tak dynamiczny wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi, jest program "Kredyt 2 proc.". Według eksperta BIK, który komentował najnowsze dane, aż 73 procent osób ubiegających się o kredyt w grudniu było potencjalnymi beneficjentami tego programu. Wyjątkowo korzystne warunki kredytowe zapewne skłoniły wielu Polaków do skorzystania z tej oferty, co zresztą znalazło odzwierciedlenie w rekordowym wzroście liczby wnioskodawców.
Warto także zauważyć, że nie tylko liczba wniosków rośnie, ale także średnia wartość wnioskowanego kredytu. W grudniu średnia kwota sięgnęła 435,27 tys. zł, co jest najwyższym poziomem w historii tego wskaźnika. W porównaniu do grudnia 2022 roku, średnia wartość kredytu wzrosła o imponujące 25,1 procent, co świadczy o gotowości potencjalnych kredytobiorców do zainwestowania znacznych sum w zakup lub budowę nieruchomości.
Niezwykła dynamika wzrostu widoczna jest również w porównaniu do listopada 2023 roku. W ciągu jednego miesiąca liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy zwiększyła się o 16,4 procent.
W obliczu tych rekordowych danych pojawiają się dywagacje, czy taki trend utrzyma się w przyszłości. Warunki gospodarcze, polityka kredytowa banków, a także zapowiadane zmiany w programach wsparcia dla rynku mieszkaniowego z pewnością wpłyną na wyniki przyszłych raportów.
Nowa ekipa rządowa ogłosiła zakończenie poprzedniego programu "Bezpieczny kredyt" i zastąpienie go nowym, bardziej dostosowanym do aktualnych potrzeb społeczeństwa programem "Mieszkanie na start". Decyzja ta nie tylko stanowi zmianę nazwy, ale również przynosi innowacje w postaci kryteriów dochodowych, które będą decydować o dostępie do dofinansowania.
Zgodnie z zapowiedziami przedstawicieli nowego rządu, program "Bezpieczny kredyt", zaprojektowany przez ich poprzedników, nie będzie kontynuowany w dotychczasowej formule. Choć szczegóły nowego programu są jeszcze w fazie przygotowawczej, już teraz wiadomo, że ma on zakładać dofinansowanie zakupu mieszkania dla określonej grupy beneficjentów.
Dla jednoosobowego gospodarstwa domowego, aby móc skorzystać z programu, miesięczne dochody nie powinny przekroczyć 10 tys. zł brutto. Dla dwóch osób limit wzrasta do 18 tys. zł, a dla trzech już do 23 tys. zł. To oznacza, że program "Mieszkanie na start" ma na celu wspieranie przede wszystkim osób o niższych dochodach, umożliwiając im łatwiejszy dostęp do własnego mieszkania.
Jak informowaliśmy na łamach INNPoland, rządowy program "Bezpieczny kredyt 2 proc." wprowadzony przez PiS został zakończony 2 stycznia 2024 roku. Od dziś banki nie przyjmują już wniosków o udzielenie finansowania, a oficjalny komunikat w tej sprawie wydał też Bank Gospodarstwa Krajowego.
Decyzja ta wynika z faktu, że wysokość dopłat na najbliższy rok osiągnęła 90 proc. kwoty określonej w ustawie budżetowej. Ponadto BGK podał, że na lata 2025-2032 przewidziane są dopłaty w wysokości 75 procent limitu wydatków budżetu państwa.
Przypomnijmy, że umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego podpisało 13 banków działających w Polsce. Jak poinformowano w wydanym komunikacie osoby, które zdążyły złożyć swój wniosek w ramach programu wprowadzonego przez PiS, mogą liczyć na to, że ich aplikacja o finansowanie na "preferencyjnych warunkach" zostanie rozpatrzona.