Koniec kombinacji i tajemnic deweloperów. Na to prawo czekało wielu Polaków

Nowe przepisy wchodzą w życie od czwartku 11 września 2025 r. – nakładają na deweloperów obowiązek ujawniania cen mieszkań i nieruchomości na sprzedaż we wszystkich inwestycjach. Polski Związek Firm Deweloperskich komentuje, że większość przedsiębiorców z branży już i tak stosuje do nowych reguł.

Powód zmian? W życie weszła nowelizacja Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, która nakłada na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych mieszkań i domów.

Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) informuje, że większość branży już wcześniej zaczęła umieszczać ceny powierzchni użytkowej w ogłoszeniach, a od czwartku wszyscy będą działać wedle jednolitych zasad.

Deweloperzy będą musieli publikować ceny lokali na swoich stronach internetowych oraz na stronie rządowej dane.gov.pl – zarówno cenę za metr kwadratowy, jak i cały koszt mieszkania. Muszą także ujawniać koszty miejsc postojowych, komórek lokatorskich i ewentualne dodatkowe opłaty. Są również zobligowani prawnie, aby ujawniać w ofercie historię zmian ceny mieszkania lub nieruchomości. Informacje muszą być widoczne także na stronie dewelopera, a nie tylko na różnych portalach ogłoszeniowych.

Co to zmieni dla kupujących, poza łatwiejszą możliwością porównywania ofert i większym zabezpieczeniem przed nieprzewidzianymi kosztami? Przedstawiciele PZFD spekulują, że nowe wymogi mogą zmienić strategie deweloperów, w tym podwyższyć ceny celem zabezpieczenia się przed sankcjami finansowymi za nieprzestrzeganie nowych przepisów. Jest również możliwy scenariusz, że ceny się nie zmienią, ale pojawi się odejście od ofert rabatowych, które do tej pory miały przyciągać klientów.

Źródło: PZFD