Budowa domu stała się jeszcze droższa. Marzenia Polaków oddalają się

Po blisko trzech latach względnej stabilizacji rynek budowlany ponownie przyspieszył. W czerwcu 2026 roku budowa domu jednorodzinnego podrożała najmocniej od października 2022 roku. Średni koszt postawienia domu o powierzchni 120 mkw. w stanie deweloperskim wyniósł już 848 tys. zł, a cena za metr kwadratowy po raz pierwszy przekroczyła 7 tys. zł. Ceny wzrosły o 2,2 proc. względem maja i aż o 8,8 proc. rok do roku. Inwestorzy muszą przygotować średnio o 68,6 tys. zł więcej niż przed rokiem.

Największym problemem nie są dziś materiały budowlane, ale ceny usług. To właśnie wynagrodzenia ekip budowlanych odpowiadają za znaczną część podwyżek. Prace wykonywane po zamknięciu stanu surowego zdrożały średnio o 18,9 proc. w skali roku.

Najbardziej wzrosły stawki za wykonanie posadzek, które podrożały aż o 41,9 proc. Wyraźnie więcej trzeba zapłacić również za gładzie, tynki, malowanie, instalacje elektryczne czy prace dekarskie. Firmy budowlane podnoszą ceny, a znalezienie dostępnych specjalistów w wielu regionach nadal nie jest łatwe.

Rosnące koszty widać już na etapie stanu surowego zamkniętego. Średnia cena osiągnęła 4193 zł za metr kwadratowy. W przypadku domu o powierzchni 120 mkw. oznacza to wydatek przekraczający 503 tys. zł jeszcze przed rozpoczęciem prac wykończeniowych.

Materiały budowlane pozostają znacznie bardziej stabilne niż robocizna. Ich ceny wzrosły średnio jedynie o około 2 proc. rok do roku, a część produktów nawet potaniała. Nie zmienia to jednak faktu, że końcowy koszt inwestycji rośnie, ponieważ największy wpływ na budżet mają obecnie usługi budowlane.

Dla osób planujących zakup domu lub rozpoczęcie budowy oznacza to konieczność ponownego przeliczenia budżetu. Wyższe koszty robocizny, droższe wykończenie oraz rosnące wydatki na kolejne etapy inwestycji sprawiają, że wiele rodzin może odłożyć realizację swoich planów albo całkowicie o tym zapomnieć.

Budownictwo pozostaje jednym z najbardziej wrażliwych sektorów gospodarki. Jeśli obecne tempo wzrostu cen utrzyma się w kolejnych miesiącach, koszt budowy domu może ponownie wzrosnąć o kolejne dziesiątki tysięcy złotych. Dla osób, które chcą inwestować w to swoje pieniądze, oznacza to konieczność dokładniejszego planowania wydatków i pozostawienia większej rezerwy finansowej niż jeszcze rok temu.