Powodzianie przez rok nie muszą spłacać kredytu. Oto co wiemy o warunkach państwowej pomocy

Rząd przygotował szczególne wsparcie dla poszkodowanych spłacających kredyt mieszkaniowy. W ramach tzw. specustawy powodziowej z 2011 roku państwo polskie weźmie na siebie obowiązek spłaty zobowiązań wobec banku.

Z pieniędzy podatników będą regulowane raty, w tym raty kapitałowo-odsetkowe. Pomoc jest bezzwrotna. Nie działa, jak kolejna pożyczka lub odroczenie terminu spłaty. Donald Tusk skomentował, że powodzianie przynajmniej przez rok będą mieli spokój ze spłatą kredytu.

Roczne umorzenie kredytu dla powodzian: kto skorzysta?

Z rocznego umorzenia kredytu dla powodzian będą mogły skorzystać osoby, których dom lub mieszkanie obarczone hipoteką zostały uszkodzone lub zniszczone wskutek powodzi. Dotyczy to też tych, którzy okresowo stracili możliwość korzystania z nieruchomości.

Poszkodowani w wyniku powodzi, posiadający kredyt mieszkaniowy, będą mogli skorzystać z funduszu wsparcia kredytobiorców. Wsparcie będzie mogło być przyznane kredytobiorcy, który utracił, chociażby czasowo możliwość korzystania z domu lub mieszkania.Andrzej DomańskiMinister finansów/ wypowiedź podczas sztabu kryzysowego we Wrocławiu / źródło: www.gov.pl.

Wnioski mogą składać osoby z miejscowości i gmin, które zostały umieszczone w rządowym wykazie terenów dotkniętych powodzią i ma tam zastosowanie ustawa o szczególnych rozwiązaniach dotyczących usuwania skutków powodzi.

Roczne umorzenie kredytu dla powodzian: jakie są warunki?

Kluczowe zdanie w kontekście zasad otrzymania wsparcia powiedział minister finansów w trakcie sztabu kryzysowego we Wrocławiu. Andrzej Domański poinformował, że pomoc będzie mogła być przyznana tym, którzy utracili możliwość korzystania z domu lub mieszkania, chociażby czasowo.

Zdaniem eksperta finansowego w Hreit Bartosza Turka oznacza to, że pomoc będzie oferowana tym kredytobiorcom, którym woda zniszczyła nieruchomości. W wypowiedzi dla parkiet.com stwierdził również że pojawiają się jednak pewne wątpliwości interpretacyjne.

Bartosz Turek zwrócił uwagę na skalę uszkodzeń. Jego zdaniem sprawa jest oczywista, jeśli dom lub mieszkanie zostały całkiem zalane i wymagają gruntownego remontu. Natomiast przesłanek do pomocy nie będzie, jeśli ktoś nie mógł użytkować nieruchomości wyłącznie dlatego, bo przez kilka dni nie miał bieżącej wody, czy prądu.

Według eksperta Hreit problem z interpretacją pojawia się, gdy np. woda zalała parter budynku, ale rodzina funkcjonowała na piętrze, nie opuszczając domostwa ani na chwilę. Bartosz Turek stawia też pytanie co ze zniszczonymi mieszkaniami, które były zabezpieczeniem kredytu, a kredytobiorca w nim nie mieszkał, ale je podnajmował.

Roczne umorzenie kredytu dla powodzian: jak złożyć wniosek?

Wniosek o wypłatę pieniędzy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców można złożyć w banku, w którym poszkodowany ma kredyt. Pismo przekazuje się w formie papierowej lub elektronicznej w terminie do sześciu miesięcy. Pomoc przysługuje niezależnie od wartości kredytu.

Analityk Expander Advisors w wypowiedzi dla parkiet.com zaznaczył, że istotne jest to, aby we wniosku składanym przez kredytobiorców znalazło się dodatkowo oświadczenie o spełnieniu warunków otrzymania wsparcia.

Jarosław Sadowski podkreślił, że jest ono deklarowane pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Zaznaczył, że dobrze by było, jakby ludzie dokładnie wiedzieli, co powinno się w takim piśmie znaleźć.

Ekspert Expander Advisors przewiduje, że zapewne wszelkie wątpliwości zostaną rozwiane w serii tzw. pytań i odpowiedzi. Dotyczy to zarówno warunków przyznania wsparcia (poziomu i specyfiki poniesionych strat), a także informacji, które powinny znaleźć się w oświadczeniu.

Roczne umorzenie kredytu dla powodzian: ile wyniesie pomoc?

Minister finansów ocenił, że na koniec czerwca 2024 roku w Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, działającego przy BGK znajdowało się ok. 1,26 mld zł. Andrzej Domański nie przewiduje konieczności dokapitalizowania budżetu przeznaczonego na pomoc.

Resort finansów podał, że mediana wartości kredytu mieszkaniowego w polskiej walucie to 214 tys. zł. Natomiast średnia rata kosztuje 1760 zł. Dzięki rocznemu umorzeniu kredytu dla powodzian poszkodowani będą mogli zaoszczędzić przez 365 dni ok. 22 tys. zł w ramach pomocy z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.

Kiedy jest możliwe całkowite umorzenie kredytu?

Niektórzy z powodzian mogą skorzystać z całkowitego umorzenia kredytu mieszkaniowego. Dotyczy to poszkodowanych, którym powódź kompletnie zniszczyła nieruchomość – ta nadaje się do rozbiórki lub przestała istnieć.

Wskazana grupa osób może liczyć zarówno na pomoc z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców, jak i całkowite umorzenie kredytu z tytułu realizacji ubezpieczenia nieruchomości od nieprzewidzianych zdarzeń. Banki z reguły wymagają takiej polisy w każdym przypadku, gdy zaciągany jest kredyt mieszkaniowy.