Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej (świadectwa energetycznego) pojawi się już w kwietniu. Nie każdy zwrócił uwagę na to, że jego zasady się zmienią. Zobacz, jak wpłynie to na właścicieli nieruchomości.
Reklama.
Reklama.
Nowelizacja świadectwa charakterystyki energetycznej wejdzie w życie 28 kwietnia
Zmienią się zasady dotyczące tego, kto i kiedy musi je załączać do dokumentów
Zmiany nie dotyczą budynków mieszkalnych, które m.in. powstały "do własnych celów mieszkaniowych"
Zmiany w świadectwie charakterystyki energetycznej
Już 28 kwietnia 2023 r. wejdzie w życie nowelizacja przepisów dotyczących świadectwa charakterystyki energetycznej zwanego także świadectwem energetycznym. Na jej podstawie inwestor będzie musiał je załączać do:
zawiadomienia o zakończeniu budowy lub
wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku.
Na stronie rządowej czytamy, że nie będzie to obowiązywało przy budynkach mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 mkw, o ile powstały "do własnych celów mieszkaniowych". A więc wtedy, gdy właściciel nieruchomości jest równocześnie inwestorem, wybudował dom dla siebie i nie zamierza go sprzedawać.
Nowe przepisy dotyczą też tego, co musi się pojawić w reklamie i ogłoszeniu, które dotyczą sprzedaży lub najmu budynku bądź jego części. Konieczne będzie podanie:
wskaźników rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, końcową oraz nieodnawialną pierwotną;
udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
jednostkową wielkość emisji dwutlenku węgla.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Masz propozycję tematu? Chcesz opowiedzieć ciekawą historię? Odezwij się do nas na kontakt@innpoland.pl
Kto musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Dokument trzeba sporządzić w sytuacji, gdy budynek lub jego część (np. lokal mieszkalny albo użytkowy) ma zostać sprzedany lub wynajęty.
Zasada nie obowiązuje względem osób wymienionych we fragmencie "Zmiany w świadectwie". Jest też zdjęta z inwestorów i właścicieli budynków:
wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 mkw;
mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż przez 4 miesiące w roku;
przemysłowych i gospodarczych, których nie wyposażono w instalacje zużywające energię (oprócz instalacji oświetlenia wbudowanego).
Cena świadectwa energetycznego
O tym, ile będzie kosztować wydanie świadectwa energetycznego, pisaliśmy w innym artykule w INNPoland. W rozmowie z redakcją o cenach opowiedziała Eliza Kaczorowska, radczyni prawna w kancelarii Czupajło & Ciskowski Kancelaria Adwokacka. Koszty ekspertyz mogą się różnić. W przypadku domu jednorodzinnego może to być ok. 500 zł, ale przy innym budynku stawka może wynieść nawet 1,5 tys. zł.
W INNPoland od września 2022 r. Przedtem pisała artykuły dla magazynów studenckich oraz wykonywała w nich redakcję i korektę. W czasie wolnym czyta o PRL-u oraz psychologii, gra w planszówki i głaszcze koty.
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych również oświetlenia.