W czwartek 13 lutego resort rozwoju zaprezentował nową strategię mieszkaniową "Klucz do mieszkania", przedstawiając ją trzech symbolicznych "kluczach": do mieszkalnictwa komunalnego, społecznego i własnościowego.
– Żadna złotówka nie trafi do deweloperów – zapewnił Krzysztof Paszyk, minister rozwoju i technologii.
Do 2040 roku w tym systemie ma zostać oddanych 40 tys. mieszkań rocznie. W budżecie na 2025 r. zapisano już 4,7 mld zł na wsparcie mieszkalnictwa.
Trzy "klucze" ministerstwa
Pierwszym "kluczem" ma być budowa nowej polityki mieszkaniowej, opartej o mieszkalnictwo komunalne.
- Chcemy, aby od tego roku co najmniej 2,5 miliarda złotych było przeznaczane na budowę mieszkań społecznych i komunalnych dla osób znajdujących się w trudnej sytuacji finansowej. Ponad 200 tysięcy osób oczekuje na lokale, a naszym celem jest oddanie do użytku co najmniej 8 tysięcy mieszkań jeszcze w tym roku - ogłosił minister rozwoju.
Drugim "kluczem" będzie mieszkalnictwo społeczne, skierowane do osób o niższych i umiarkowanych dochodach. Program ma zapewnić co najmniej 6,5 tysiąca mieszkań poprzez Społeczną Inicjatywę Mieszkaniową i Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
Trzeci "klucz" to mieszkalnictwo własnościowe. Ten przeznaczony jest dla osób, które nie nigdy nie posiadały własnego mieszkania z powodu wysokich kosztów kredytów. Innymi słowy, wsparcie finansowe dla Polaków chcących zakupić nieruchomości jak i samodzielnie wybudować dom.
Do realizacji programu przygotowywane są mechanizmy zabezpieczające. Jedyną dopuszczalną formą wsparcia dla rynku pierwotnego będzie kategoria "inwestorów społecznych", czyli np. TBS, SIM czy spółdzielni mieszkaniowych.
Nowa strategia ma eliminować ze wsparcia ofertę rynku deweloperskiego. Przy zakupie domu jednorodzinnego na rynku wtórnym mają obowiązywać limity cen za metr kwadratowy: 10 tys. złotych minimum. Samorządy będą mogły podnosić ten limit w zależności od potrzeb.
Pojawi się również wymóg, aby sprzedający mieszkanie posiadał je co najmniej 5 lat, co ma wykasować z rynku flipperów.
Zobacz także
Rozwiązania dla seniorów, niepełnosprawnych i studentów
Szef resortu zapewnił także wsparcie dla osób najstarszych i dotkniętych utrudnieniem w poruszaniu się, nazywanych "więźniami czwartego piętra".
W planach jest stworzenie mechanizmów umożliwiających zmianę lokalu na bardziej dostępny.
Zapowiedziano także zwiększenie liczby miejsc w akademikach. Rząd pokryje 80 proc. kosztów budowy lub remontu domów studenckich, a koszty pobytu mają wynosić maksymalnie 200-300 złotych miesięcznie.