Nieodśnieżony balkon w zimie to spory błąd. Lepiej leć po szufelkę

Zalegający śnieg znacząco obciąża konstrukcję balkonu. Nadmiar wilgoci oraz wody powstającej z roztopów może powodować mikropęknięcia, osłabienie płyty balkonowej, a w skrajnych przypadkach nawet jej uszkodzenie. Taka sytuacja stanowi realne zagrożenie zarówno dla mieszkańców, jak i dla osób przebywających w pobliżu budynku.

Wielu właścicieli mieszkań uważa, że odśnieżanie balkonu nie jest obowiązkowe, bo za jego brak nie grozi od razu mandat. Przepisy jednak jasno wskazują, kto odpowiada za bezpieczeństwo takiej przestrzeni.

Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę nieruchomości obowiązek reagowania na czynniki zewnętrzne, takie jak intensywne opady śniegu czy mróz. Brak odpowiednich działań może prowadzić do poważnych szkód i realnego zagrożenia.

Kary finansowe mogą pojawić się wtedy, gdy nieodśnieżony balkon stwarza niebezpieczeństwo dla ludzi lub mienia. Jeśli spadający śnieg lub lód uszkodzi samochód, elewację albo zagrozi zdrowiu przechodnia, właściciel lokalu może ponieść odpowiedzialność cywilną. Poszkodowany ma wówczas prawo dochodzić odszkodowania na drodze sądowej.

Podczas usuwania śniegu z balkonu należy zachować szczególną ostrożność. Niedopuszczalne jest zrzucanie go przez balustradę, ponieważ może to doprowadzić do wypadku. Najbezpieczniej jest zebrać śnieg do wiaderka i wynieść go do wanny albo brodzika, gdzie spokojnie stopnieje i spłynie do odpływu.

Do odśnieżania najlepiej używać lekkich, plastikowych narzędzi, które nie uszkodzą powierzchni balkonu. Warto też unikać soli i środków chemicznych, ponieważ przyspieszają one niszczenie betonu i zbrojenia.

Przepisy Prawa budowlanego przewidują również sankcje za niewywiązywanie się z obowiązku bezpiecznego użytkowania obiektu. W praktyce może to oznaczać grzywnę, mandat lub postępowanie przed nadzorem budowlanym, zwłaszcza jeśli zagrożenie było ignorowane przez dłuższy czas.

Obowiązek dbania o bezpieczeństwo budynku dotyczy nie tylko dachów, ale także balkonów, loggii i innych elementów narażonych na działanie śniegu i lodu. W przypadku mieszkań w blokach odpowiedzialność spoczywa na właścicielu lokalu, który korzysta z balkonu na wyłączność. To on powinien zadbać o jego stan i ponieść ewentualne koszty niezbędnych prac.