Czesi wchodzą do Poznania. Nowy start jednej z największych galerii w Polsce

Grupa Apsys sfinalizowała transakcję sprzedaży części udziałów w spółce, do której należy poznańska galeria handlowa Posnania. Ten gigantyczny obiekt handlowo-rozrywkowy liczy aż 100 tys. mkw. powierzchni. Nowym współwłaścicielem centrum handlowego został czeski fundusz inwestycyjny Trigea.

Jak podaje serwis Property News, ta transakcja to bezpośredni efekt długofalowej strategii Grupy Apsys. Zakłada ona zapraszanie partnerów finansowych do projektów, które osiągnęły już pełną dojrzałość rynkową. Jednocześnie firma nie zamierza usuwać się w cień i nadal będzie brała aktywny udział w ich dalszym rozwoju. Dla funduszu to klasyczna lokata kapitału w mury – a nieruchomości i lokale komercyjne to inwestycja równie dobra jak mieszkanie, co od lat przyciąga inwestorów na ten rynek.

– Ta transakcja jest najlepszym potwierdzeniem pracy wykonanej przez zespoły Apsys od momentu otwarcia Posnanii w 2016 roku. W ciągu niespełna dziesięciu lat Posnania stała się jednym z najbardziej udanych i atrakcyjnych projektów handlowo-rozrywkowych w Polsce – mówi Maurice Bansay, Założyciel i Przewodniczący Rady Nadzorczej Apsys, cytowany przez Property News.

Po domknięciu wszystkich formalności Apsys nie znika z poznańskiego centrum – firma zachowuje status współwłaściciela i współudziałowca Posnanii. Wspólnie z funduszem Trigea zajmie się zarządzaniem aktywami (asset management), zachowując przy tym wyłączną odpowiedzialność za codzienne operacje, czyli komercjalizację (leasing), marketing oraz zarządzanie samą nieruchomością (property management). Dotychczasowy model kierowania obiektem nie ulegnie zmianie, a wyznaczony wcześniej plan rozwoju będzie płynnie kontynuowany.

– Trigea z satysfakcją obejmuje udziały w Posnanii, projekcie o ugruntowanej pozycji na polskim rynku, cenionym za swoją jakość i dynamiczny rozwój. Inwestycja ta jest zgodna z naszą strategią inwestowania w wysokiej jakości aktywa zlokalizowane w atrakcyjnych lokalizacjach, o ugruntowanej pozycji rynkowej, wysokim poziomie wynajęcia i stabilnych fundamentach biznesowych – twierdzi Tomáš Trčka, Założyciel i Przewodniczący Rady Nadzorczej Trigea.

Warto przypomnieć, że w 2019 roku Apsys zabezpieczył refinansowanie Posnanii za pomocą kredytu senioralnego na kwotę 300 mln euro z 10-letnim okresem spłaty. Miał być to jasny sygnał dotyczący zaufania do tego projektu, który zaledwie trzy lata po inauguracji udowodnił swoją dominację na rynku i perspektywy na przyszłość. To o tyle istotne, że banki selektywniej podchodzą do finansowania nieruchomości komercyjnych, więc pozyskanie tak dużego finansowania było wyraźnym dowodem siły obiektu.

Statystyki przedstawione przez Property News pokazują, że Posnania ugruntowała swoją pozycję w ścisłej czołówce. W 2025 roku obiekt przyciągnął 14 mln odwiedzających, poprawiając wynik z 2024 roku o 5,1 proc. i dystansując resztę rynku o 5,9 proc. Z kolei obroty działających w centrum sklepów i punktów usługowych wzrosły o 6,5 proc., przewyższając rynkową średnią o 4,4 proc. Na tle rynku, na którym galerie handlowe padają jak muchy, ale to co wyrośnie zamiast nich będzie znacznie gorsze, taki wynik wygląda wyjątkowo imponująco.

Atrakcyjność galerii potwierdza wysoki poziom komercjalizacji oraz fakt, że to właśnie tutaj wiele znanych marek decyduje się na otwarcie swoich pierwszych salonów. Apetyt sieci na nowe powierzchnie widać zresztą w kolejnych inwestycjach na rynku, takich jak Wilanów Park, nowa galeria handlowa w Miasteczku Wilanów.