Wiemy, o ile wzrosną raty kredytu przy kolejnej podwyżce stóp procentowych. We wtorek decyzja RPP

Kamil Rakosza-Napieraj

01 stycznia 2022, 11:13

O ile wzrośnie rata kredytu, jeśli stopy procentowe Narodowego Banku Polskiegoznów pójdą w górę? Założyliśmy kwotę 300 tys. zł, okres spłaty 25 lat i marżę 2,61 proc.

Jak zmieni się rata kredytu przy kolejnej podwyżce stóp procentowych? • Fot. Bartłomiej Magierowski / East News

We wtorek 4 stycznia Rada Polityki Pieniężnej ogłosi kolejną decyzję w sprawie stóp procentowych. Jeśli stopy procentowe zostaną podniesione o 50 pb. to, zgodnie z wyliczeniami Jarosława Sadowskiego, głównego analityka Expander Advisors, w przypadku kredytu na kwotę 300 tys. zł na 25 lat udzielonego w ostatnim czasie rata będzie o 375 zł wyższa niż w październiku 2021 r. i wyniesie 1775 zł.

Czytaj także: Stopy procentowe mogą pójść w górę. Tak wzrośnie rata twojego kredytu na 300, 500 i 700 tys. zł

Obecnie stopa referencyjna wynosi 1,75 proc. Gdyby zatem podwyżka była wyższa niż 50 pb. to kwotę raty trzeba podmienić na odpowiednią z poniższej tabeli, np. gdyby była o 75 pb. to będzie to wzrost o 400 zł.

Jak zmienią się raty kredytu?•Fot. Expander

"Podwyżka pojawi się jednak dopiero wtedy, gdy bank dokona aktualizacji oprocentowania, co odbywa się raz na trzy lub raz na sześć miesięcy. Niestety w kolejnych miesiącach mogą pojawić się kolejne podwyżki. Istnieje ryzyko, że stopa referencyjna NBP wzrośnie do 4 proc., a wtedy raty będą niemal o połowę wyższe niż w październiku 2021 r." – pisze ekspert.

Spadnie dostępność kredytów hipotecznych

Wyższe stopy procentowe wpływają również na spadek dostępności kredytów hipotecznych. Osoba, która w na początku października mogła liczyć na kwotę 300 tys. zł, po styczniowej podwyżce będzie mogła uzyskać już tylko ok. 236 tys. zł. Jeśli natomiast w kolejnych miesiącach stopa referencyjna NBP wzrośnie do 4 proc., to dostępna kwota kredytu spadnie niemal o 100 tys. zł, bo wyniesie 202 tys. zł.

Jak podkreśla Jarosław Sadowski z Expandera, należy także dodać, że zdolność kredytowa może spaść jeszcze bardziej, gdyż będzie ją ograniczał nie tylko wzrost stóp procentowych, ale również coraz wyższe koszty życia. KNF wymaga od banków, aby rzetelnie poodwodziły do szacowania takich kosztów. "Te natomiast szybko rosną ze względu na wysoką inflację" – zaznaczył ekspert.

Więcej ciekawych informacji znajdziesz na stronie głównej INNPoland.pl

Zobacz także :