Jutro decyzja w sprawie stóp procentowych. Oto co kolejna podwyżka może zrobić z twoim kredytem
Na wtorek 8 lutego planowane jest posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej. Zdaniem wielu ekspertów, w jego trakcie zostanie podjęta decyzja o kolejnej podwyżce stóp procentowych. A to oznacza bardzo złe wieści dla posiadaczy kredytów.
O ile wzrosną stopy procentowe?
– Zmiana wynosząca tylko 0,25 p.p. wydaje się raczej mało prawdopodobna, ponieważ sygnalizowałaby ona mniejszą determinację władz monetarnych w walce z rekordową inflacją – prognozuje Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.Jego zdaniem, należy spodziewać się wzrostu o co najmniej o 0,50 punktu procentowego przez 0,75 p.p. aż do 1,00 p.p. – Przy uwzględnieniu tych scenariuszy, główna stopa procentowa NBP wkrótce wyniesie odpowiednio 2,75 proc., 3,00 proc, oraz 3,25 proc. – tłumaczy.
Co to oznacza dla kredytobiorców? Przy prognozie wzrostu raty kredytów ekspert wziął pod uwagę przykładowe zobowiązania zaciągnięte na różne kwoty i czas spłaty. Uwzględnił również różne warianty https://innpoland.pl/175125,prezes-nbp-zapowiada-podniesienie-stop]podwyżki stóp procentowych. Wyniki nie napawają optymizmem.
- KREDYT 1 (350 000 zł/25 lat) - 567 zł (wariant 1), 619 zł (wariant 2) i 671 zł (wariant 3)
- KREDYT 2 (450 000 zł/30 lat) - 760 zł (wariant 1), 830 zł (wariant 2) i 901 zł (wariant 3)
WIBOR
– Oprocentowanie nie zależy bezpośrednio od stóp NBP, lecz od stawki WIBOR. Ta natomiast rośnie wyprzedając decyzje RPP – tłumaczy Jarosław Sadowski, główny analityk Expander Advisors.– Największy szok mogą przeżyć natomiast ci, którzy spłacają kredyt z oprocentowaniem opartym o WIBOR 6M i którzy w najbliższym czasie będą mieli aktualizację oprocentowania. Ta odbywa się w takim przypadku raz na 6 miesięcy. Dotychczas była stosowana stawka jeszcze z sierpnia, czyli 0,25 proc. Obecnie jest to 3,56 proc. Rata kredytu na kwotę 300 000 zł na 25 lat nagle wzrośnie więc z 1 401 zł do 1 954 zł – ostrzega ekspert.Przy obecnym poziomie WIBOR 3M rata nowego kredytu na kwotę 300 000 zł na 25 lat wyniesie 1 880 zł. Dla porównania przed podwyżkami stóp procentowych, czyli na początku października 2021 r, było to 1 399 zł. Podwyżka może się jednak pojawić dopiero za kilka miesięcy, gdyż jeśli w danym kredycie stosowany jest WIBOR 3M, to oprocentowanie jest aktualizowane raz na 3 miesiące.
Coraz wyższy WIBOR obniża również dostępność kredytów hipotecznych. Im wyższe oprocentowanie, tym więcej odsetek trzeba spłacać, więc niższa musi być kwota kredytu. – Jeśli ktoś we wrześniu mógł liczyć maksymalnie na 400 000 zł kredytu, to po tej podwyżce dostanie już tylko ok. 297 000. Przy stopie referencyjnej NBP na poziomie 5 proc. byłoby to już tylko ok. 247 000 zł – dodaje Jarosław Sadowski.
Podwyżka stóp NBP wpłynie również na wzrost maksymalnego oprocentowania kredytów konsumpcyjnych (pożyczki gotówkowe, kredyty ratalne, samochodowe, karty kredytowe, debety w koncie).
Więcej ciekawych informacji znajdziesz na stronie głównej INNPoland.pl