Padł rekord cen nieruchomości. Za kawalerkę w Warszawie zapłacisz jak za złoto
Obserwuj INNPoland w Wiadomościach Google
Mieszkania koszmarnie drogie
Zestawienie cen mieszkań przygotował serwis Otodom dla portalu bankier.pl. Jak czytamy, w lutym oczekiwania deweloperów najmocniej rosły w Warszawie, co w przypadku najmniejszych kawalerek (do 38 mkw.) zaowocowało przekroczoną po raz pierwszy psychologiczną barierą 15 000 zł/mkw.
Za m2 nowego, małego mieszkanka zapłacimy w Warszawie 15 247 zł. Co istotne, do góry poszła również cena na rynku wtórnym – 15 060 zł. Jeżeli porównać cenę rok do roku, daje to wzrost o prawie jedną czwartą – w przypadku mieszkań od dewelopera i prawie 14 procent w przypadku mieszkań używanych.
Nowe kawalerki – o ponad 20 procent – podrożały również we Wrocławiu (11 794 za m2, 25,7 proc. drożej rdr) i w Szczecinie (9 752 za m2, 23,5 proc. drożej rdr). Najdroższe nowe kawalerki są – zaraz za Warszawą – w Krakowie (13 360 zł za m kw., 13,1 proc. drożej rdr) i w Gdańsku (11 910 zł za m kw., 2,3 proc. drożej rdr).
W przypadku rynku wtórnego najbardziej podrożały kawalerki w Szczecinie (9 468 za m2, 21,8 proc. drożej rdr), w Gdańsku (14 390 za m2, 16,2 proc. więcej rdr) i we Wrocławiu (11 750 za m2, 15,7 proc. drożej rdr).
Zły czas na szukanie mieszkania
W INNPoland podawaliśmy ostatnio dane Narodowego Banku Polskiego. Jak z nich wynika, nowe mieszkania zdrożały w IV kwartale 2021 r. o 17 proc. rdr. Na rynku wtórnym jest nieco taniej, choć i tu ceny wzrosły o 13 proc.
Jak wynika z raportu NBP, średnie ceny transakcyjne metra kwadratowego na rynku pierwotnym w sześciu dużych miastach (Gdańsk, Gdynia, Kraków, Łódź, Poznań i Wrocław) wzrosły o 6,1 proc. kwartał do kwartału i o 17 proc. rok do roku. W Warszawie wzrost wyniósł odpowiednio: 5,8 i 13,6 proc. Najbardziej w ujęciu rocznym zdrożały nowe mieszkania w Gdyni - o 34,9 proc.
Z informacji wynika, że ceny rosły też na rynku wtórnym. Średnie stawki transakcyjne w sześciu dużych miastach zwiększyły się 13,1 proc. rok do roku, natomiast w Warszawie o 5,8 proc. W Krakowie wzrost cen sięgnął 20,5 proc. w ujęciu rocznym.