W Polsce rozpoczęły się obowiązkowe kontrole nieruchomości pod kątem świadectw charakterystyki energetycznej oraz systemów grzewczych. Inspekcje te odbywają się regularnie, co 2, 3, 4 lub 5 lat, w zależności od rodzaju urządzeń grzewczych. Każda kontrola ma na celu sprawdzenie, czy nieruchomość posiada ważne świadectwo energetyczne.
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa roczne zapotrzebowanie budynku na energię. Dzięki temu można oszacować przyszłe koszty ogrzewania, wentylacji czy zasilania urządzeń.
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Właściciele nieruchomości wybudowanych po 2009 roku muszą posiadać takie świadectwo. W przypadku starszych budynków, dokument jest wymagany jedynie wtedy, gdy planuje się sprzedaż lub wynajem. Jeśli natomiast nieruchomość jest wykorzystywana wyłącznie prywatnie, świadectwo nie jest obowiązkowe.
Jak wskazuje portal forsal.pl, po przeprowadzeniu dużej modernizacji energetycznej, np. wymiany okien, docieplenia budynku lub zmiany źródła ciepła, należy sporządzić nowe świadectwo. Brak dokumentu przy sprzedaży lub wynajmie może skutkować karą do 5000 zł.
Przybliżony koszt audytu energetycznego to ok. 349 zł w przypadku domów jednorodzinnych i ok. 499 zł jeśli chodzi o lokale usługowe. Dokument sporządzają wyłącznie osoby lub firmy z odpowiednimi kwalifikacjami budowlanymi lub audytorskimi.
Obok świadectw energetycznych, obowiązują cykliczne przeglądy systemów ogrzewania. Częstotliwość kontroli zależy od rodzaju paliwa i mocy źródła ciepła:
Kontrole domów i mieszkań w Polsce. Kto nie musi mieć świadectwa energetycznego?
Niektóre budynki są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa. Dotyczy to między innymi obiektów zabytkowych, miejsc kultu, niektórych budynków przemysłowych i gospodarczych o niskim zużyciu energii, budynków mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania krótkoterminowego, do czterech miesięcy w roku oraz wolnostojących budynków o powierzchni użytkowej poniżej 50 m kw.
Zgodnie z ustawą, świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat, ale termin ten ulega skróceniu po wykonaniu prac budowlano-modernizacyjnych, które zmieniają charakterystykę energetyczną budynku.
Takie prace obejmują między innymi wymianę okien, docieplenie ścian czy modernizację systemu grzewczego. Wówczas konieczne jest sporządzenie nowego dokumentu, aby odzwierciedlał aktualny stan budynku i jego zapotrzebowanie na energię.
Zobacz także
Nie przegap żadnej ważnej wiadomości i obserwuj nas w Google News!