Za chwilę podwyżki w nieruchomościach. Kumulacja nowych opłat dobije niejeden portfel

• Ze względu na wzrost podatków oraz wyższe ceny energii i gazu rynek nieruchomości czeka seria podwyżek
• W 2023 r. miastach wojewódzkich podatki od nieruchomości wzrosną średnio o 12 proc.
• W przyszłym roku wraca również wyższy VAT, o poziomie 23 proc.

Kumulacja podwyżek na rynku nieruchomości

Wzrost podatków, wyższe ceny gazu i energii oraz wprowadzenie kolejnych danin przełożą się na znaczne podwyżki na rynku nieruchomości w 2023 r. Jak podaje money.pl, rząd wprowadzi nie tylko nowe opłaty, ale też obowiązki, związane niestety znów z finansami. Nie każdy domowy budżet będzie mógł im podołać.

Droższy podatek od nieruchomości

W 2023 r. we wszystkich miastach wojewódzkich stawki podatków od nieruchomości zostaną podniesione, a średni poziom wzrostu wyniesie mniej więcej 12 proc.

Najwyższy wydatek czeka jednak mieszkańców Warszawy, Gdańska, Wrocławia, Bydgoszczy, Łodzi, Poznania, Szczecina, Białegostoku i Olsztyna. Samorządowcy postawili tam na podatki o maksymalnej wysokości, na którą zezwoliło Ministerstwo Finansów.

Opłaty eksploatacyjne

Poza droższymi podatkami właściciele domów czy mieszkań będą musieli przygotować się na wyższe opłaty eksploatacyjne. Znaczny wpływ na nie będą miały przede wszystkim rachunki za energię, które do niskich raczej nie należą. 

Mimo że Urząd Regulacji Energetyki nie podał jeszcze oficjalnie, jaka będzie zatwierdzona wysokość taryf, to na podstawie wcześniejszych danych można oczekiwać, że opłaty za prąd wzrosną nawet trzykrotnie.

To wciąż nie koniec podwyżek, które odczują właściciele nieruchomości. W 2023 r. będą musieli się zmierzyć z wyższym podatkiem VAT o poziomie 23 proc. Do tego należy doliczyć opłaty za wywóz śmieci. Coraz więcej urzędów miast i gmin decyduje się na podniesienie tej kwoty.

Nowe podatki w 2023 r.

Jakby tego było mało, oprócz podwyżek opłat czekają nas również nowe daniny. Rząd zapowiedział, że w przyszłym roku wprowadzi zmiany m.in. w tzw. opłacie (rencie) planistycznej. To jednorazowa opłata wnoszona do gminy w przypadku, gdy dla nieruchomości w ciągu ostatnich 5 lat zmienił się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Czytaj także: Jak złożyć wniosek o tani prąd? Sprawdź naszą instrukcję krok po kroku

Jednak według nowych przepisów właściciele nieruchomości będą uiszczali opłatę planistyczną już przy zmianie planu lokalnego. Gmina może go uchwalić lub tylko zmienić, a już zyska prawo, aby zgłosić się do każdego właściciela nieruchomości po pieniądze. Renta planistyczna wynosi 30 proc. wzrostu wartości.

Nowe obowiązki właścicieli nieruchomości w 2023 r.

Właściciele nieruchomości będą musieli liczyć się też z nowymi obowiązkami, które wygenerują dodatkowe koszty. W przyszłym roku konieczne stanie się posiadanie świadectwa energetycznego budynku, oczywiście płatnego. W przypadku jego braku przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości właściciela czeka kara.

Nowy podatek od nieruchomości

W innym artykule w INNPoland pisaliśmy o nowym podatku od nieruchomości. W 2023 r. za metr kwadratowy gruntu związanego z prowadzeniem działalności gospodarczej będzie trzeba zapłacić maksymalnie 1,16 zł. Przy pozostałych gruntach będzie to 0,61 zł.

W większości miast wojewódzkich gminy postanowiły przyjąć maksymalne dozwolone prawem stawki, choć oczywiście mogły wybrać te niższe.