Od 20 września obowiązują nowe zasady dotyczące balkonów i loggii w nowych blokach. Przegrody między sąsiadami nie mogą już mieć otworów ani prześwitów. Nowe budynki muszą też mieć miejsca na rowery i wózki.
Jedna z najważniejszych zmian dotyczy balkonów sąsiadujących ze sobą w budynkach wielorodzinnych. Oddzielająca je przegroda musi być pełna. Nie może mieć otworów ani prześwitów, przez które można zajrzeć na sąsiedni balkon.
Nowe rozwiązanie ma zapewnić mieszkańcom więcej prywatności. Dotychczas często stosowano niskie lub ażurowe ścianki, które nie zasłaniały całej przestrzeni między balkonami. O potrzebie zmian mówiło się od lat – już w 2023 roku zapadła decyzja rządu w sprawie wind, parkingów i balkonów, która zapowiadała walkę z brakiem prywatności na osiedlach.
Przegrody to tylko jeden element większej reformy. Nowe przepisy w blokach od 20 września obejmują również m.in. akustykę, windy i dostępność mieszkań.
Nowe zasady ws. balkonów i loggii już obowiązują
Przepisy określają też rozmiar takiej przegrody. Jej szerokość powinna odpowiadać głębokości balkonu po odjęciu szerokości balustrady. Jeżeli balkon ma co najmniej 2 m głębokości, przegroda powinna mieć minimum 2 m szerokości.
Nowe wymagania odnoszą się również do loggii, jeśli sąsiadują ze sobą w budynku wielorodzinnym. Dzięki temu podobne zasady będą obowiązywać niezależnie od tego, czy mieszkanie ma balkon, czy loggię.
Trzeba jednak pamiętać, że przepisy nie nakazują właścicielom istniejących mieszkań przebudowy balkonów. Nowe wymogi dotyczą inwestycji budowlanych rozpoczętych od 20 września 2026 roku.
Właściciele obecnych balkonów powinni za to pamiętać o innych zasadach, które już obowiązują. 500 zł za kwiaty na balkonie to nie żart – mandat grozi m.in. za źle zamontowane donice czy zalewanie sąsiadów.
Wyjątek przewidziano dla budynków wpisanych do rejestru zabytków. W zakresie objętym ochroną konserwatorską nowe wymagania nie będą stosowane.
Zobacz także
Zasady dla loggii, staromodne budynki i zabytki. Kogo dotyczą nowe przepisy
Zmiany nie kończą się na balkonach. W nowych budynkach wielorodzinnych trzeba przewidzieć pomieszczenia lub miejsca przeznaczone do przechowywania wózków dziecięcych i rowerów.
Nowe przepisy mają więc zmienić zarówno wygląd części balkonów i loggii, jak i sposób zagospodarowania części wspólnych w nowych blokach. Egzekwowanie prawa budowlanego bywa przy tym skuteczne – niedawno nadzór budowlany utarł nosa deweloperowi, który z 22 mieszkań zrobił 56.
Nie przegap żadnej ważnej wiadomości i obserwuj nas w Google News!