Czy zakup mieszkania musi wiązać się z podwójną prowizją dla pośrednika? Rząd chce raz na zawsze skończyć z praktykami, które są niekorzystne zarówno dla kupujących, jak i sprzedających lokal. Koalicja 15 października szykuje przepisy, które mogą zmienić polski rynek nieruchomości i sposób działania pośredników.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii wpisało do wykazu prac rządu projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. Plan zakłada wprowadzenie zakazu pobierania prowizji jednocześnie od kupującego i sprzedającego od tej samej transakcji. Rząd chce też zwiększyć uprawnienia Inspekcji Handlowej oraz dokładnie określić obowiązki pośredników. Wszystko po to, aby zakup mieszkania był bardziej przejrzysty i bezpieczny.
Koniec podwójnej prowizji przy zakupie mieszkań. Co dokładnie się zmieni?
Wyobraź sobie, że chcesz kupić swoje wymarzone mieszkanie. Odkładasz skrupulatnie pieniądze albo bierzesz kredyt. Znajdujesz ofertę, korzystasz z pomocy pośrednika, a na końcu okazuje się, że za tę samą transakcję prowizję płaci nie tylko sprzedający, ale również Ty, kupujący.
W efekcie pośrednik zarabia na obu stronach tej samej umowy. Właśnie z taką praktyką chce skończyć rząd. Ministerstwo Rozwoju i Technologii proponuje zakaz pobierania wynagrodzenia jednocześnie od kupującego i sprzedającego. Resort przekonuje, że ma to ograniczyć ryzyko konfliktu interesów i sprawić, że pośrednik będzie reprezentował wyłącznie stronę, z którą zawarł umowę.
Projekt przewiduje również inne ważne zmiany:
Inspekcja Handlowa dostanie nowe uprawnienia. Posypią się kary dla pośredników na rynku mieszkaniowym
Zmiany mają też objąć kontrolę rynku nieruchomości. Inspekcja Handlowa będzie mogła sprawdzić, czy pośrednik rzetelnie informuje klienta o zakresie usług i czy prawidłowo realizuje obowiązki określone w ustawie.
Jeżeli kontrola wykaże naruszenia, mają pojawić się dotkliwe konsekwencje. Projekt przewiduje kary finansowe, nakaz zaprzestania niezgodnych z prawem praktyk, a w najpoważniejszych przypadkach nawet zakaz prowadzenia działalności gospodarczej. Pośrednicy mają się czego obawiać.
Zobacz także
Kupujący mieszkania mogą zyskać najwięcej. Prace nad projektem dopiero ruszają
– Zakup czy sprzedaż nieruchomości to często jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Dlatego korzystanie z usług pośrednika powinno być gwarantem prawidłowości takiej transakcji, a warunki współpracy z nim muszą być jasne i klarowne. – podkreśla wiceminister Tomasz Lewandowski w oficjalnym komunikacie medialnym.
Na razie projekt został wpisany do wykazu prac Rady Ministrów, a to oznacza początek procesu legislacyjnego. Przed nim jeszcze konsultacje i dalsze prace nad przepisami. Już dziś wiadomo, że proponowane zmiany mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości oraz zmniejszyć koszty ponoszone przez osoby planujące zakup mieszkania. Warto śledzić kolejne etapy prac, bo nowe przepisy mogą zmienić niekorzystne zasady obowiązujące od wielu lat.
Nie przegap żadnej ważnej wiadomości i obserwuj nas w Google News!